使われなくなった公共資産を、
地域の資源に変える

スモールコンセッションとは

自治体担当者向け：スモールコンセッション（事業費10億円未満の小規模PPP/PFI）の定義・対象施設・3つの壁・国交省プラットフォーム・専門家派遣制度を2026年最新情報で解説。

スモールコンセッション完全ガイド

スモールコンセッションの定義・対象施設・事業手法・全国事例・進め方・プラットフォーム・補助金・サウンディングまでを網羅した完全ガイド。自治体担当者と民間事業者の両方に対応。

公共空間ビジネス参入ガイド

公園カフェ・廃校活用・スモールコンセッション事業に参入したい民間事業者向け。案件の見つけ方・コンソーシアム組成・提案書の書き方・参入後の収益管理まで網羅した2026年版実践ガイド。

スモコン vs Park-PFI

自治体・民間事業者向け：スモールコンセッションとPark-PFIの違いを比較表で解説。対象施設・法的根拠・事業規模・期間・施設類型別推奨・併用可能性・選定フローチャートまで2026年版。

Park-PFI（公募設置管理制度）とは

自治体担当者向け：Park-PFI（公募設置管理制度）の定義・3つの特例（20年許可・12%建ぺい率・占用物件）・全国165公園の実績・スモールコンセッションとの違いを2026年最新ガイドラインで解説。

Park-PFI完全ガイド

Park-PFI（公募設置管理制度）の仕組み・3つの特例・全国事例・小規模自治体での活用・導入可能性調査・サウンディングまでを網羅した完全ガイド。都市公園の活用を検討する自治体担当者・民間事業者向け。

公募設置等指針の書き方

都市公園法が定める10の法定記載事項を丁寧に解説。国土交通省のWord雛形のダウンロード先・活用方法と、郡山市開成山公園の実物指針（11章61ページ）との比較を通じて、実務で使える公募設置等指針の設計を習得する。

Park-PFIと議会対応

Park-PFIの導入で議会承認が必要な場面・条例改正のパターン・議員への説明資料の作り方・よくある質問と回答例・住民説明会との連携方法を自治体担当者向けに解説。

廃校活用完全ガイド

廃校の現状（累計8,850校）・活用類型・手順・全国事例・福祉転用・プロポーザル手法まで網羅。自治体担当者と民間参入を検討する事業者の両方に対応した2026年版完全ガイド。

廃校活用 業種比較

廃校の活用業種5類型（福祉・教育・産業・観光・複合）を採算性・地域ニーズ・改修費・行政審査のしやすさで比較。地域の課題・資源と照らし合わせた業種選択の判断材料を提供する中級者向け解説。

廃校の建築基準法と用途変更

廃校を福祉施設へ転用する際に必須の建築基準法上の手続きを完全解説。200㎡基準による確認申請の要否、防火区画・排煙・避難に関する改修義務、緩和措置、福祉施設特有の注意点を2026年最新情報でまとめた実務者向け解説。

廃校の財産処分手続き簡素化

廃校活用を進める上で必須の財産処分手続きを徹底解説。補助金適正化法に基づく国庫納付義務、10年ルールによる免除要件、手続きフロー、簡素化の経緯、よくある誤解を2026年最新情報でまとめた実務者向け解説。

PPP/PFI入門：自治体担当者向け

PPPとPFIの違いから始まり、PFI法の概要・内閣府アクションプラン・7つの手法の全体像・自治体が検討すべき順序・よくある誤解まで、自治体担当者が実務で使える形でゼロから解説する2026年版入門ガイド。

公共施設マネジメントとは

公共施設マネジメントの基本概念から実践まで。老朽化・財政圧迫・人口減少という三重苦を背景に、統廃合「後」の施設をどう活かすかを解説。PPP/PFI・指定管理・スモールコンセッションなどの手法選択の考え方も紹介。

公共施設マネジメント支援ガイド

公共施設の老朽化・更新問題に直面する自治体向け。総合管理計画の次のステップとして、PPP/PFI・スモールコンセッション・指定管理の手法選択から実装まで、コンサル費用をかけずに進める方法を解説。

PRE戦略とは

PRE（Public Real Estate）戦略とは、自治体が保有する公的不動産を資産として戦略的に管理・活用する考え方である。単なる施設維持管理を超え、資産価値の最大化・財政負担の軽減・地域活性化を目指す包括的なアプローチを解説。PPP/PFIや総合管理計画との関係も整理する。