スモールコンセッション
公有財産を民間事業者が低廉な使用料で一定期間活用するスモールコンセッション。制度概要から事業設計・事例まで網羅したガイド集。
まず読むべき3本
制度の全体像を把握したい初見の方向けに、編集部が選んだ入門記事です。この3本を読めば、このカテゴリの議論の土台ができます。
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スモールコンセッションとは
自治体担当者向け：スモールコンセッション（事業費10億円未満の小規模PPP/PFI）の定義・対象施設・3つの壁・国交省プラットフォーム・専門家派遣制度を2026年最新情報で解説。
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スモールコンセッション完全ガイド
スモールコンセッションの定義・対象施設・事業手法・全国事例・進め方・プラットフォーム・補助金・サウンディングまでを網羅した完全ガイド。自治体担当者と民間事業者の両方に対応。
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公共空間ビジネス参入ガイド
公園カフェ・廃校活用・スモールコンセッション事業に参入したい民間事業者向け。案件の見つけ方・コンソーシアム組成・提案書の書き方・参入後の収益管理まで網羅した2026年版実践ガイド。
すべての記事（24）
スモールコンセッションとは
自治体担当者向け：スモールコンセッション（事業費10億円未満の小規模PPP/PFI）の定義・対象施設・3つの壁・国交省プラットフォーム・専門家派遣制度を2026年最新情報で解説。
スモールコンセッション完全ガイド
スモールコンセッションの定義・対象施設・事業手法・全国事例・進め方・プラットフォーム・補助金・サウンディングまでを網羅した完全ガイド。自治体担当者と民間事業者の両方に対応。
公共空間ビジネス参入ガイド
公園カフェ・廃校活用・スモールコンセッション事業に参入したい民間事業者向け。案件の見つけ方・コンソーシアム組成・提案書の書き方・参入後の収益管理まで網羅した2026年版実践ガイド。
スモコン vs Park-PFI
自治体・民間事業者向け：スモールコンセッションとPark-PFIの違いを比較表で解説。対象施設・法的根拠・事業規模・期間・施設類型別推奨・併用可能性・選定フローチャートまで2026年版。
スモコン vs Park-PFI 制度詳解
スモールコンセッションとPark-PFIの法的根拠・SPC・リスク分担・財務構造を深掘り比較。A-9（選択ガイド）の補完版として、制度設計の核心に迫る中級者向け詳細解説。
スモコンPF活用法
国交省が2024年12月に設立したスモールコンセッションプラットフォームの概要・会員数1,042名の内訳・登録方法・3つのメリット（情報配信・交流・案件発掘）・実践的な活用のコツを解説。
専門家派遣制度完全ガイド
国交省のスモールコンセッション形成推進事業による専門家派遣制度を解説。対象7自治体・専門家の業務内容・応募方法・一般社団法人の採択実績（池田町）・次年度に向けた準備まで完全網羅。
スモコン進め方5ステップ
自治体担当者向け：スモールコンセッション事業化の5フェーズ（機運醸成→施設選定→事業化検討→事業計画→公募・選定）を、各ステップの期間・タスク・費用とともに解説。
スモコン民間参入ガイド
民間事業者向け：スモールコンセッションへの参入方法を解説。対象施設の見つけ方3ルート、サウンディングで採択率が上がる構造的理由、プロポーザル評価の配点ロジック、コンソーシアムの設計まで具体的に解説。
サウンディング3種類の使い分け
官民連携で活用されるサウンディングの3類型（マーケットサウンディング・プレサウンディング・トライアルサウンディング）の目的・実施タイミング・手順・成果物を解説。自治体担当者向け入門ガイド。
サウンディング調査テンプレート
サウンディング型市場調査の3種類の使い分けと質問項目テンプレート8項目を設計意図付きで解説。結果の公表方法やコンサル委託の相場も紹介。初めて実施する自治体担当者向け。
コンソーシアムの組み方
民間事業者向け：Park-PFI・スモールコンセッション公募で採択されるコンソーシアムの組み方を解説。必要な機能5つ・役割分担パターン・代表企業の選び方・SPC/JV契約形態・成功事例の座組分析まで。
スモールコンセッションの資金調達
スモールコンセッション事業における資金調達の全体像を解説。地方銀行によるプロジェクトファイナンス、クラウドファンディング、ソーシャルインパクトボンド（SIB）の仕組みと活用法、補助金との組み合わせ方を網羅した2026年版実践ガイド。
スモコン補助金ガイド
スモールコンセッションに活用できる先導的官民連携支援事業（上限2,000万円）・社会資本整備総合交付金・地方創生推進交付金・ふるさと財団・内閣府専門家派遣を一覧整理。申請のコツも解説。
スモコン事例7選
自治体担当者向け：2026年度スモールコンセッション形成推進事業で選定された7自治体の事例を構造分析。古民家・廃校・旧庁舎の活用手法と前提条件、「なぜこの専門家が選ばれたか」の設計意図を解説。
安城市×デロイトトーマツ
愛知県安城市の国指定史跡・本證寺境内にある旧神谷家住宅（登録有形文化財）のスモールコンセッション事例を解説。史跡指定地×文化財建物という二重の法的制約の下で、デロイトトーマツが専門家として関与するスキーム設計の構造を分析する。
真鶴町スモールコンセッション
神奈川県真鶴町（人口約6,000人）とエンジョイワークスによるスモールコンセッション事業を構造分析。国交省「スモールコンセッション形成推進事業」採択第1号として、旧民俗資料館（旧土屋邸）の利活用に向けた町民参加型ワークショップと事業者育成型公募の設計を解説。
古民家×スモコン
スモールコンセッション形成推進事業で選定された7自治体中4件が古民家活用。真鶴町・安城市・姫路市・奈良市の4事例を構造分析し、文化財との両立・改修の留意点・収益モデル（宿泊・飲食・体験）を解説。
公園カフェ開業ガイド
民間事業者向け：公園カフェ・Park-PFI公募への参加方法を解説。事業モデル・許認可・公募フロー・収支モデル（初期投資・売上・利益）・成功のポイント・よくある失敗まで2026年版で網羅。
遊休公的不動産活用戦略
廃校8,850校・公営住宅・庁舎・保養所など遊休公的不動産の現状と活用の選択肢を整理。制度・補助金・成功の共通要因まで、自治体担当者が知るべき全情報を2026年最新版で解説。
造園会社のPark-PFI参入ガイド
造園・緑化工事業者がPark-PFIに参入するための具体的な手順を解説。強みの活用方法、必要な体制整備、提案書作成から事業運営までを2026年最新情報で網羅した実践ガイド。
サウンディング応募ゼロ問題
サウンディング型市場調査を実施しても民間事業者の応募がゼロ、あるいは形式的な参加にとどまるケースが増えている。本記事では、事業者が手を挙げない5つの構造的理由を分析し、サウンディングの設計段階で改善できる具体的な対策を提示する。
北海道のスモコン戦略
北海道は全国最多の廃校数を抱え、遊休公共施設の活用が喫緊の課題。池田町×エリアクラフト北海道のスモールコンセッション事例、道内の遊休施設プラットフォーム、廃校活用の先行事例（小清水町・旭川市）を分析し、北海道型の活用戦略を解説。
スモコン最新動向2026
スモールコンセッションプラットフォーム設立1年（2024年12月〜2025年12月）の振り返り。会員数617→903→1,042名の推移、専門家派遣7自治体の中間報告、制度上の課題、2026年以降の展望を入門者向けに解説。