スモールコンセッション
公有財産を民間事業者が低廉な使用料で一定期間活用するスモールコンセッション。制度概要から事業設計・事例まで網羅したガイド集。
まず読むべき3本
制度の全体像を把握したい初見の方向けに、編集部が選んだ入門記事です。この3本を読めば、このカテゴリの議論の土台ができます。
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スモールコンセッションとは
自治体担当者向け：スモールコンセッション（事業費10億円未満の小規模PPP/PFI）の定義・対象施設・3つの壁・国交省プラットフォーム・専門家派遣制度を2026年最新情報で解説。
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スモールコンセッション 実務ガイド
「スモールコンセッション」は VFM 算定不要・サウンディング軽量化など小規模案件に最適化された新しい PPP の枠組み。対象施設、事業手法、全国事例、補助金、応募までの手順、よくある質問を 2026 年最新版で整理。国交省「スモコンのすすめ」 R8.5.25 公表を反映。
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公共空間ビジネス参入ガイド
公園カフェ・廃校活用・スモールコンセッション事業に参入したい民間事業者向け。案件の見つけ方・コンソーシアム組成・提案書の書き方・参入後の収益管理まで網羅した2026年版実践ガイド。
すべての記事（30）
スモールコンセッションとは
自治体担当者向け：スモールコンセッション（事業費10億円未満の小規模PPP/PFI）の定義・対象施設・3つの壁・国交省プラットフォーム・専門家派遣制度を2026年最新情報で解説。
スモールコンセッション 実務ガイド
「スモールコンセッション」は VFM 算定不要・サウンディング軽量化など小規模案件に最適化された新しい PPP の枠組み。対象施設、事業手法、全国事例、補助金、応募までの手順、よくある質問を 2026 年最新版で整理。国交省「スモコンのすすめ」 R8.5.25 公表を反映。
公共空間ビジネス参入ガイド
公園カフェ・廃校活用・スモールコンセッション事業に参入したい民間事業者向け。案件の見つけ方・コンソーシアム組成・提案書の書き方・参入後の収益管理まで網羅した2026年版実践ガイド。
スモコン vs Park-PFI
自治体・民間事業者向け：スモールコンセッションとPark-PFIの違いを比較表で解説。対象施設・法的根拠・事業規模・期間・施設類型別推奨・併用可能性・選定フローチャートまで2026年版。
スモコン vs Park-PFI 制度詳解
スモールコンセッションとPark-PFIの法的根拠・SPC・リスク分担・財務構造を深掘り比較。A-9（選択ガイド）の補完版として、制度設計の核心に迫る中級者向け詳細解説。
スモコンPF活用法
国交省が2024年12月に設立したスモールコンセッションプラットフォームの概要・会員数1,042名の内訳・登録方法・3つのメリット（情報配信・交流・案件発掘）・実践的な活用のコツを解説。
専門家派遣制度完全ガイド
国交省のスモールコンセッション形成推進事業による専門家派遣制度を解説。対象7自治体・専門家の業務内容・応募方法・一般社団法人の採択実績（池田町）・次年度に向けた準備まで完全網羅。
スモコン進め方5ステップ
自治体担当者向け：スモールコンセッション事業化の5フェーズ（機運醸成→施設選定→事業化検討→事業計画→公募・選定）を、各ステップの期間・タスク・費用とともに解説。
スモコン民間参入ガイド
民間事業者向け：スモールコンセッションへの参入方法を解説。対象施設の見つけ方3ルート、サウンディングで採択率が上がる構造的理由、プロポーザル評価の配点ロジック、コンソーシアムの設計まで具体的に解説。
サウンディング3種類の使い分け
官民連携で活用されるサウンディングの3類型（マーケットサウンディング・プレサウンディング・トライアルサウンディング）の目的・実施タイミング・手順・成果物を解説。自治体担当者向け入門ガイド。
サウンディング調査テンプレート
サウンディング型市場調査の3種類の使い分けと質問項目テンプレート8項目を設計意図付きで解説。結果の公表方法やコンサル委託の相場も紹介。初めて実施する自治体担当者向け。
コンソーシアムの組み方
Park-PFI ・スモールコンセッション公募で「単独応募では勝てない」と気づいた事業者向け。必要な機能 5 つの埋め方、代表企業の要件、SPC と JV の違いと選び方、契約上の責任分界、全国 3 事例の座組分析を実務目線で解説。
スモールコンセッションの資金調達
スモールコンセッション事業における資金調達の全体像を解説。地方銀行によるプロジェクトファイナンス、クラウドファンディング、ソーシャルインパクトボンド（SIB）の仕組みと活用法、補助金との組み合わせ方を網羅した2026年版実践ガイド。
スモコン補助金ガイド
スモールコンセッションに活用できる先導的官民連携支援事業（上限2,000万円）・社会資本整備総合交付金・地方創生推進交付金・ふるさと財団・内閣府専門家派遣を一覧整理。申請のコツも解説。
スモコン事例7選
自治体担当者向け：2026年度スモールコンセッション形成推進事業で選定された7自治体の事例を構造分析。古民家・廃校・旧庁舎の活用手法と前提条件、「なぜこの専門家が選ばれたか」の設計意図を解説。
安城市×デロイトトーマツ
愛知県安城市の国指定史跡・本證寺境内にある旧神谷家住宅（登録有形文化財）のスモールコンセッション事例を解説。史跡指定地×文化財建物という二重の法的制約の下で、デロイトトーマツが専門家として関与するスキーム設計の構造を分析する。
真鶴町スモールコンセッション
神奈川県真鶴町（人口約6,000人）とエンジョイワークスによるスモールコンセッション事業を構造分析。国交省「スモールコンセッション形成推進事業」採択第1号として、旧民俗資料館（旧土屋邸）の利活用に向けた町民参加型ワークショップと事業者育成型公募の設計を解説。
古民家×スモコン
スモールコンセッション形成推進事業で選定された7自治体中4件が古民家活用。真鶴町・安城市・姫路市・奈良市の4事例を構造分析し、文化財との両立・改修の留意点・収益モデル（宿泊・飲食・体験）を解説。
公園カフェ開業ガイド
民間事業者向け：公園カフェ・Park-PFI公募への参加方法を解説。事業モデル・許認可・公募フロー・収支モデル（初期投資・売上・利益）・成功のポイント・よくある失敗まで2026年版で網羅。
遊休公的不動産活用戦略
廃校8,850校・公営住宅・庁舎・保養所など遊休公的不動産の現状と活用の選択肢を整理。制度・補助金・成功の共通要因まで、自治体担当者が知るべき全情報を2026年最新版で解説。
造園会社のPark-PFI参入ガイド
造園・緑化工事業者がPark-PFIに参入するための具体的な手順を解説。強みの活用方法、必要な体制整備、提案書作成から事業運営までを2026年最新情報で網羅した実践ガイド。
サウンディング応募ゼロ問題
サウンディング型市場調査を実施しても民間事業者の応募がゼロ、あるいは形式的な参加にとどまるケースが増えている。本記事では、事業者が手を挙げない5つの構造的理由を分析し、サウンディングの設計段階で改善できる具体的な対策を提示する。
北海道のスモコン戦略
北海道は全国最多の廃校数を抱え、遊休公共施設の活用が喫緊の課題。池田町×エリアクラフト北海道のスモールコンセッション事例、道内の遊休施設プラットフォーム、廃校活用の先行事例（小清水町・旭川市）を分析し、北海道型の活用戦略を解説。
スモコン最新動向2026
スモールコンセッションプラットフォーム設立1年（2024年12月〜2025年12月）の振り返り。会員数617→903→1,042名の推移、専門家派遣7自治体の中間報告、制度上の課題、2026年以降の展望を入門者向けに解説。
公募応募 資格要件設計 5 原則
国土交通省「令和8年度 スモールコンセッション形成推進事業 専門家派遣」応募 8 件が全件非選定通知を受けた実体験から、公募応募の資格要件設計に関する横展開可能な 5 原則を抽出。配置予定者の単一案件依存禁止 / 形式要件の事前消去 / 業務内容と公募要件の解釈一致 / 第三者委員会判定の機械性 / 補強提出前提応募の禁止。
スモコンのすすめ 2026 解説
国土交通省総合政策局と内閣府が 2026 年 5 月共同公表の『スモールコンセッションのすすめ：遊休公的施設の利活用のための手引き』を構造化解説。スモコンの定義 3 要素、3 主体への効果、事業手法の整理、進め方 3 ステップ（事業構想検討 / 事業化検討 / 公募選定契約）、先進事例 4 件（萩 / 小松 / 笠間 / 舞鶴）の到達点を網羅する。
SCPF 通信 2026-06 動向
国土交通省「スモールコンセッションプラットフォーム（SCPF）」2026年6月時点の公募・サウンディング動向を整理。直近3か月の自治体6案件と国直営2公募を網羅し、スキーム類型・自治体側の意図・民間応募の構造的論点を実務目線で解読する。
古民家市場の情報非対称性
中古古民家市場の最大の障害は修繕コストの情報非対称性である。FIRST-HAND Local の奈良県事例取材から見えた構造を、廃校・旧公舎・旧庁舎・空き家など公共資産活用との接続で読み直す。
福知山型スモコンの再現性
国交省『スモールコンセッションのすすめ』R8.5.25とPMCセミナー資料から、福知山市の小規模コンセッション事例を抽出。VFM算定不要要件と行政負担最小化を実現するモデルの再現可能性を構造的に分析する。
スモコン手引き完全解説
国土交通省・内閣府が2026年5月25日に公表した「スモールコンセッションのすすめ（遊休公的施設の利活用のための手引き）」40ページを実務解説。3つの壁（イメージ・パートナー・事業化）、4 CASE STUDY、VFM算定不要要件、公募1-2年→6-12か月の簡素化、14支援制度の省庁横断マップまで網羅。