PARK-PFI
公園の活用を、制度と事業の両面から。
Park-PFIの基本、公募の進め方、提案の準備、運営の論点と事例を確認できます。
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公園の収益施設 業態比較：カフェ・BBQ・グランピング・福祉【2026年版】
Park-PFIで設置できる収益施設（カフェ・BBQ・グランピング・スポーツ・福祉）を採算性・面積効率・地域ニーズ・行政審査のしやすさの4軸で比較。業態選択の判断材料を提供する中級者向け解説。
Park-PFIと議会：条例改正が必要なケースと説明のコツ【2026年版】
Park-PFIの導入で議会承認が必要な場面・条例改正のパターン・議員への説明資料の作り方・よくある質問と回答例・住民説明会との連携方法を自治体担当者向けに解説。
Park-PFIの使用料・占用料の設定方法：収益還元の仕組み【2026年版】
Park-PFIにおける使用料（公募対象公園施設）と占用料（利便増進施設）の法的定義・算定方法の違いを解説。収益還元の仕組み・条例との関係・郡山市の実例・近隣自治体の相場を詳しく解説する。
公園の収益施設は何がいい？業態別の売上・利益モデル【2026年版】
Park-PFI導入を検討する自治体・民間事業者向け：カフェ・BBQ・グランピング・保育所・スポーツ施設の5業態を初期投資・月間売上・利益率・立地条件の4軸で比較。成功のポイントも解説。
Park-PFI事業の全工程：構想から開業まで4年のロードマップ【2026年版】
Park-PFI事業のPhase 0（検討開始）からPhase 5（開業・事業運営）まで、全6フェーズの詳細タイムラインを解説。各フェーズの成果物・担当者・期間短縮のコツを整理し、郡山市開成山公園の4年間の実例と対比させて解説する。
人口2.3万人でも成功する：小規模自治体のPark-PFI戦略【2026年版】
自治体担当者向け：Park-PFIは人口4,159人の北海道厚真町でも成立している。人口2.3万人の二戸市から成立した理由、小規模成功の6類型、0.25haから国の補助対象になる面積要件、地元企業が代表企業になれる公募設計を解説。
公募設置等指針の書き方：国交省Word雛形の活用法と実例解説【2026年版】
都市公園法が定める10の法定記載事項を丁寧に解説。国土交通省のWord雛形のダウンロード先・活用方法と、郡山市開成山公園の実物指針（11章61ページ）との比較を通じて、実務で使える公募設置等指針の設計を習得する。
Park-PFIのサウンディング：3段階の設計と進め方【2026年版】
自治体担当者向け：Park-PFI特有の3種類のサウンディング（トライアル・プレ・マーケット）の設計と進め方、開成山公園の加点制度（+8点）の設計方法、質問項目の作り方、結果の公表手順を2026年最新ガイドライン準拠で解説。
Park-PFI導入可能性調査の委託費は500万〜2,000万円。発注前に決める6つの工程【2026年版】
自治体担当者向け：Park-PFI導入可能性調査の6つの業務工程、成果物（報告書・公募設置等指針・配点表）、委託費の相場（500万〜2,000万円）、国費1/2補助の活用方法、プロポーザル発注の手順を2026年最新版で解説。
Park-PFI評価基準の設計法：500点配点表の実例から学ぶ【2026年版】
国土交通省ガイドラインが示す6評価項目を解説しつつ、郡山市開成山公園の実物500点配点表を分解・分析。「地元企業が落とせる」設計のコツと、サウンディング参加への加点設計まで詳解する。
カダルテラス金田一：人口2.3万人の二戸市がPark-PFIに成功した理由
岩手県二戸市（人口約2.3万人）のカダルテラス金田一を構造分析。地元出資のまちづくり会社カダルミライがSPCの中核を担い、温泉×Park-PFIで土木学会デザイン賞2023年優秀賞を受賞した小規模自治体の成功モデル。
開成山公園Park-PFI：500点配点表の設計思想と19年間の収支モデル
郡山市の開成山公園Park-PFI事業を徹底分析。500点満点＋8点インセンティブの評価基準設計、3段階サウンディングの構造、19年間の収支モデル、大和リースグループ5社JVの座組を詳解する。