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廃校の用途変更と建築基準法：福祉施設転用時の改修義務【2026年版】
…の基準には合っていたが、その後の改正で現行の規定に合わなくなった建物（既存不適格建築物）の用途を変えるときは、どの規定を新しい用途に合わせるかが問題になる（緩和措置の節）。確認が要るかどうかにかかわらず、設計の前に建築士と確認検査機関に相談する。 主な改修義務 廃校を福祉施設へ転用する場合、以下の分野の規定を確かめる。 1. 防火区画 防火区画は、火災の延焼を防ぐために、建物の…
旧庁舎の用途変更：建築基準法・消防法・耐震基準の3つの壁と突破口
…条の用途地域の制限などが準用される。建築当時の基準には合っていて今の規定に合わない建物（既存不適格建築物）の用途を変えるときは、第27条・第28条・第35条などの規定も、類似の用途相互間で大規模な修繕や模様替をしない場合などを除いて準用される 。 用途変更 の確認が要らない場合でも、法令に合わせる義務は残る。 2018年に公布された改正で100㎡から200㎡に 建築基準法の一部…
READING GUIDE
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目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。