JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
公園カフェ・レストランの開業ガイド：Park-PFIを活用した飲食事業の始め方
…している公園には、Park-PFI で便益施設を新設できない（ ガイドライン 2.3）。 Park-PFI（公募設置管理制度）は、2017年の都市公園法改正で創設された制度で、民間事業者が公園内にカフェ・レストラン・売店等の収益施設を設置・管理し、その収益の一部を公園整備に還元する仕組みである 。 制度の3つの特例 特例 内容 事業者のメリット 設置管理許可期間の延長 最長10…
造園会社がPark-PFIに参入する方法【2026年版】
造園会社のPark-PFI参入における強みと課題 Park-PFI（公募設置管理制度） は、民間事業者が都市公園内に収益施設を設置・管理できる制度だ。 令和8年3月31日時点で全国203公園がPark-PFIを活用済み となっており、参入事業者も飲食・商業・スポーツ等、多様な業種に広がっている。 造園会社にとってPark-PFIは、単なる施工受注とは異なる「事業主体」としての参…
公園の老朽化を民間活力で解決する3つの方法【2026年版】
…の老朽化問題を民間活力で解決する手法として、実務上有効なのは以下の3つである。 手法1: Park-PFI（公募設置管理制度） Park-PFI は、都市公園法（2017年改正）に基づく制度であり、民間事業者が収益施設（カフェ・飲食店・スポーツ施設等）を設置する代わりに、 特定公園施設（トイレ・園路・広場等）の整備費を一部または全部負担する 仕組みである。 仕組みの特徴 : 民…
Park-PFI最新動向2026｜全国203公園の統計・注目事例・制度改正まとめ
…変わるので、自分の案件では見積書と近隣の実績に置き換えて使う。 全国203公園の活用状況 Park-PFI（公募設置管理制度） は、 令和8年3月時点で全国203公園で活用 されている。2017年（平成29年）の都市公園法改正でPark-PFIが創設されてから約8年になる。一覧に載っているのは公募設置等指針を公表した公園で、指針を公表した年度で分けられている。 一覧に出ている数…
Park-PFIと議会：条例改正が必要なケースと説明のコツ【2026年版】
議会承認が必要な場面 Park-PFI（公募設置管理制度） の導入プロセスでは、複数の段階で議会の関与が求められる。担当者が見落としやすいのは「いつ・何の議決が必要か」の整理であり、ここを曖昧にしたまま進めると審議日程に支障が出る。 議会承認が必要になる主な場面は以下の3段階である。 段階1: 設置管理許可条例の整備（条例制定・改正議決） 都市公園法第5条の2に基づく公募設置管…
公園の収益施設は何がいい？業態別の売上・利益モデル【2026年版】
…している公園には、Park-PFI で便益施設を新設できない（ ガイドライン 2.3）。 Park-PFI（公募設置管理制度） で設置できる収益施設の業態は、法律上「公園利用者の便益向上に資するもの」として幅広く認められている。しかし実際に採算が取れるか、20年間安定して運営できるかという観点では、業態によって大きな差がある。 本記事では、全国の事例で頻出する5業態（カフェ・飲…
Park-PFIと指定管理者制度の違い：どちらを選ぶべきか【2026年版】
…近隣の実績に置き換えて使う。 都市公園の民間活用を検討する際、最初に直面する選択の一つが Park-PFI（公募設置管理制度） と 指定管理者制度 のどちらを採用するかである。 両制度は「公園に民間を関与させる」という外見上の共通点を持ちながら、対象・目的・法的根拠・リスク分担が根本的に異なる。この違いを理解しないまま制度を選ぶことは、後のトラブルや事業目的の未達成につながる。…
スモールコンセッションとPark-PFIの違い：どちらを選ぶべきか【2026年版】
…モールコンセッション全体の仕組みはスモールコンセッションとは？、Park-PFIの仕組みはPark-PFI（公募設置管理制度）とは？に詳述している。 スモールコンセッションとPark-PFIの使い分けは、施設の法的分類が先決だ。都市公園法の区域指定の確認は公園管理者（市町村の公園担当課）に問い合わせる。区域外であればPark-PFIは適用不可能であり、スモールコンセッションの枠…
公園カフェを開業するには：Park-PFI公募への参加ガイド【2026年版】
…土地であり、民間が自由に施設を設置することはできない。この制約を制度設計で解決したのが、 Park-PFI（公募設置管理制度） である。 公園カフェの2つのモデル 公園内でカフェを経営する方法は、大きく2つに分かれる。 ① 指定管理者として既存施設を運営する ：公園管理棟・既存の売店スペースなどを自治体から委託されて運営するモデル。比較的参入しやすいが、施設のリニューアルに制約…
人口2.3万人でも成功する：小規模自治体のPark-PFI戦略【2026年版】
「小規模では無理」という誤解 Park-PFI（公募設置管理制度） を検討する自治体の多くが、早い段階で「うちは規模が小さすぎる」と判断してしまう。その根拠として挙げられるのは「民間事業者が来ない」「採算が合わない」「大規模公園にしか向かない」といった認識だ。 しかしこの認識は、実績データによって覆されている。 令和8年3月31日時点で全国203公園でPark-PFIが活用済み…
官民連携7手法を徹底比較：Park-PFI・スモコン・指定管理の選び方【2026年版】
…te）と運営を一体的に民間に委託する方式で、廃校や文化施設の大規模改修案件で活用される。 Park-PFI（公募設置管理制度） Park-PFI は、平成29年の都市公園法改正で新設された制度（法第5条の2〜第5条の9）である。収益施設（カフェ・レストラン等）の設置と、その収益を活用した周辺の園路・広場等の整備を一体的に行う者を公募で選定する仕組みだ。 令和8年3月31日時点で…
公募設置等指針の書き方：国交省Word雛形の活用法と実例解説【2026年版】
公募設置等指針とは Park-PFI（公募設置管理制度） を実施するにあたって、公園管理者（自治体）が最初に公示しなければならない法定文書が 公募設置等指針 （以下「指針」）である。都市公園法第5条の2第1項に基づき、「公募対象公園施設の設置又は管理を行う者を公募しようとするとき」に作成・公示が義務づけられている。 指針は単なる募集要項ではない。指針に記載された条件が、その後の…
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目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。