JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
札幌 百合が原公園 Park-PFI LiLiLi：札幌市初、地域主導の SPV による公園運営
…園で、花や緑の展示 + イベント機能をもつ札幌市民の憩いの場である。 札幌市はこの公園に Park-PFI（公募設置管理制度）を適用し、認定計画提出者として特別目的会社「株式会社 YURIGAHARA PARK FUTURE LAB」を選定、公園交流施設「LiLiLi（リリリ）」が 2025年10月25日に開業した 。これは札幌市初となる Park-PFI 事業である。 事業を…
横浜市 大通り公園 Park-PFI 関内駅前3区分割：三井 + 東急 + 京急 + DeNA の4社共同事業体
横浜市は 2024年10月に JR 関内駅前 大通り公園1区〜3区の Park-PFI（公募設置管理制度）事業予定者に三井不動産 + 東急 + 京浜急行電鉄 + DeNA の4社共同事業体を決定した。2025年2月基本協定締結、2027年春竣工予定、横浜市初の大型 Park-PFI 事業として3区分割（憩い / 賑わい / 交流）設計を解説する。
静岡市 城北公園 Park-PFI：住民訴訟による事業中断から公園全体再整備への転換
静岡市は 2021年3月城北公園に Park-PFI（公募設置管理制度）を導入し、フジ都市開発を代表とする「つなぐ公園プロジェクト」共同事業体を認定計画提出者に決定した。スターバックスコーヒー + アソビコムの事業スキームだったが、2022年4月にスターバックスが出店を辞退、同年5月の住民訴訟提起で事業は一時中断した。2024年3月の判決確定（原告敗訴）を経て、市は公園全体を再整備する方針へ転換した経緯を解説する。
富山県 県立都市公園 Park-PFI 4公園同時公募：都道府県主導型モデルの事業設計
富山県は県立4公園（常願寺川公園 / 五福公園 / 岩瀬スポーツ公園 / 太閤山ランド）に対し 2023年11月 Park-PFI（公募設置管理制度）公募を同時実施、2024年2月9日設置等予定者を決定した（岩瀬スポーツ公園は応募なし）。都道府県主導で複数公園を同時に Park-PFI 化する事業モデルを解説する。
東遊園地 URBAN PICNIC：神戸市三宮再開発と市民主導8年間の社会実験からの Park-PFI
神戸市中央区三宮の東遊園地は 2015年からの市民主導社会実験「URBAN PICNIC」を経て 2019年 Park-PFI（公募設置管理制度）事業者選定、2023年4月賑わい創出施設供用開始。村上工務店 + ティーハウス建築設計事務所 + リバブルシティイニシアティブの 3 者共同事業体が担う 8年サイクルの制度化プロセスを解説する。
天神中央公園 西中洲エリア Park-PFI：西鉄グループと HARENO GARDEN の 20年契約
福岡市中央区の天神中央公園 西中洲エリアは 2019年8月に Park-PFI（公募設置管理制度）で供用開始した九州の代表事案である。西日本鉄道株式会社を代表とする企業グループが認定計画提出者となり、飲食施設「HARENO GARDEN EAST&WEST」を 20年契約で運営する構造を解説する。
久屋大通公園 Hisaya-odori Park：日本最大級 Park-PFI と独立採算型スキームの構造
名古屋市中区の久屋大通公園は 2020年9月に「Hisaya-odori Park」として供用開始した Park-PFI（公募設置管理制度）の代表事案である。三井不動産が 20年契約で54,122㎡を運営し、名古屋市の公費負担ゼロ（独立採算型）で商業施設35店舗と公共整備を両立させた構造を解説する。
Park-PFI 2025年採択動向レビュー：地方都市の活用パターン分類
…している公園には、Park-PFI で便益施設を新設できない（ ガイドライン 2.3）。 Park-PFI（公募設置管理制度） は、2017年（平成29年）の都市公園法改正で創設された制度である。根拠条文は都市公園法第5条の2であり、公園管理者が公募によって設置等予定者を選定する仕組みを定めている。制度の中核は3点で構成される。 第一に、 公募設置等指針 である。公園管理者が公…
Park-PFI と公園経営制度 2026：203公園の到達点、TSUNAG・ガイドライン改正、20年満期問題までの全体図
…度 を併読 エグゼクティブサマリー 2017年(平成29年)の都市公園法改正で創設された Park-PFI(公募設置管理制度) は、 令和8年3月末時点で203公園に普及 している。3つの特例(20年許可・建蔽率12%・利便増進施設)を核とし、「公園で稼いで公共整備に還元する」仕組みとして定着しつつある。 この上乗せの10%は、 休養施設等と合わせて の10%である。それぞれに…
Park-PFI提案書の書き方：評価基準から逆算する【2026年版】
…の状態・地域・業態で大きく変わるので、自分の案件では見積書と近隣の実績に置き換えて使う。 Park-PFI（公募設置管理制度） の提案書審査は、一般的に 定性評価（提案審査） と 定量評価（財務評価） の2軸で構成される。提案書を書き始める前に、公募設置等指針に添付された 配点表 を徹底的に読み込むことが、高得点を得るための出発点だ。 国土交通省の手引きによると、Park-PF…
Park-PFIの収支計画の作り方：シミュレーション雛形付き【2026年版】
…の状態・地域・業態で大きく変わるので、自分の案件では見積書と近隣の実績に置き換えて使う。 Park-PFI（公募設置管理制度） の収支計画は、事業の20年間にわたるキャッシュフローの全体像を示すものだ。提案書審査においては、財務の健全性を証明するための主要証拠書類となる。 収支計画を構成する要素は、大きく以下の5つに整理できる。 構成要素 内容 性質 初期整備費 収益施設・特定…
関西の官民連携事例：大阪・京都・兵庫のPPP/PFI最新動向
…、関西圏の大都市型PPP/PFIの方向性を象徴している。 うめきた公園は都市公園法に基づくPark-PFI（公募設置管理制度）ではなく、UR防災公園街区整備事業＋エリアマネジメントの組み合わせスキームである。Park-PFIが「公園法の枠内での民間活力導入」であるのに対し、うめきた公園は「都市再開発の一部としての公園整備」である。この違いを理解せずに、うめきた公園をPark-P…
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。