JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
Park-PFI最新動向2026｜全国203公園の統計・注目事例・制度改正まとめ
2026年時点のPark-PFI全国統計203公園の内訳、直近の注目事例3件、令和7年5月改定版ガイドラインの記載事項を整理。年度別の活用数と自治体が準備すべきことがわかる。
公園の収益施設 業態比較：カフェ・BBQ・グランピング・福祉【2026年版】
Park-PFIで設置できる収益施設（カフェ・BBQ・グランピング・スポーツ・福祉）を採算性・面積効率・地域ニーズ・行政審査のしやすさの4軸で比較。業態選択の判断材料を提供する中級者向け解説。
Park-PFIと議会：条例改正が必要なケースと説明のコツ【2026年版】
Park-PFIの導入で議会承認が必要な場面・条例改正のパターン・議員への説明資料の作り方・よくある質問と回答例・住民説明会との連携方法を自治体担当者向けに解説。
Park-PFIの使用料・占用料の設定方法：収益還元の仕組み【2026年版】
Park-PFIにおける使用料（公募対象公園施設）と占用料（利便増進施設）の法的定義・算定方法の違いを解説。収益還元の仕組み・条例との関係・郡山市の実例・近隣自治体の相場を詳しく解説する。
公園の収益施設は何がいい？業態別の売上・利益モデル【2026年版】
Park-PFI導入を検討する自治体・民間事業者向け：カフェ・BBQ・グランピング・保育所・スポーツ施設の5業態を初期投資・月間売上・利益率・立地条件の4軸で比較。成功のポイントも解説。
Park-PFI事業の全工程：構想から開業まで4年のロードマップ【2026年版】
Park-PFI事業のPhase 0（検討開始）からPhase 5（開業・事業運営）まで、全6フェーズの詳細タイムラインを解説。各フェーズの成果物・担当者・期間短縮のコツを整理し、郡山市開成山公園の4年間の実例と対比させて解説する。
Park-PFIと指定管理者制度の違い：どちらを選ぶべきか【2026年版】
自治体・民間事業者向け：Park-PFIと指定管理者制度の違いを比較表で解説。法的根拠・事業期間・リスク分担・収益構造・公園類型別の推奨・併用パターンまで2026年最新版。
スモールコンセッションとPark-PFIの違い：どちらを選ぶべきか【2026年版】
自治体・民間事業者向け：スモールコンセッションとPark-PFIの違いを比較表で解説。対象施設・法的根拠・事業規模・期間・施設類型別推奨・併用可能性・選定フローチャートまで2026年版。
コンソーシアムとJV、SPCは何が違うか。Park-PFI公募で選ばれる座組と、必要な機能5つ【2026年版】
Park-PFI ・スモールコンセッション公募で「単独応募では勝てない」と気づいた事業者向け。必要な機能5つの埋め方、代表企業の要件、SPC と JV の違いと選び方、契約上の責任分界、全国 3 事例の座組分析を実務目線で解説。
公園カフェを開業するには：Park-PFI公募への参加ガイド【2026年版】
民間事業者向け：公園カフェ・Park-PFI公募への参加方法を解説。事業モデル・許認可・公募フロー・収支モデル（初期投資・売上・利益）・成功のポイント・よくある失敗まで2026年版で網羅。
人口2.3万人でも成功する：小規模自治体のPark-PFI戦略【2026年版】
自治体担当者向け：Park-PFIは人口4,159人の北海道厚真町でも成立している。人口2.3万人の二戸市から成立した理由、小規模成功の6類型、0.25haから国の補助対象になる面積要件、地元企業が代表企業になれる公募設計を解説。
廃校活用のプロポーザル：選定フローと評価基準の設計【2026年版】
廃校活用のプロポーザル方式を解説。事業者選定の5ステップ・評価基準の配点設計（価格vs質）・提出書類14種類・審査委員会の構成・よくある失敗まで、自治体担当者と参加事業者の両方に役立つ2026年最新実務ガイド。
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。