JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
豊明市モデル：人口7万人の自治体が優先的検討規程を使いこなす実務（「民間活用事業」という命名戦略）
…の問いが制度的に発生する。 指定管理の継続で良いのか、別の手法（包括管理・コンセッション・用途変更・統廃合）が適切ではないか 複数施設を束ねて公募する余地はないか 利用料金制の導入や、自主事業の拡大余地はないか 新規整備だけでは規程が動かない 優先的検討規程は、ともすれば「新規に大規模施設を整備する場面」でしか想起されない。しかし、小規模自治体では新規整備案件は稀であり、 スト…
財政力指数で選ぶ官民連携手法：0.3未満から政令市まで5段階の最適解
…計画を見直して既存の学校の校舎を使う形に切り替えた例である。経過と法令の扱いは旧庁舎の用途変更の記事にまとめた。 段階3：0.5–0.7の中規模自治体 Park-PFIとDBO方式の最適ゾーン 財政力指数0.5–0.7の自治体は、人口5万〜10万人程度の一般市に多い。この層では、Park-PFI（公募設置管理制度）とDBO（Design-Build-Operate）方式が費用対…
スモールコンセッション事例7選：全国の自治体が取り組む遊休施設の再生【2026年版】
… なぜPwCか ：文化財指定を受けた建物は、収益化の手法が根本的に制約される。通常の改修・用途変更が文化財保護法の制限を受けるため、「何ができて何ができないか」の法的精査、国・県・市の文化財担当部局との調整、そして収益性確保の代替手法の設計が複雑に絡み合う。奈良市という歴史都市における文化財活用は、国内でも最高難度の案件の一つであり、国際的な大規模コンサルティングファームの法的…
廃校活用の全手順：施設選定からプロポーザルまでを完全解説【2026年版】
…自治体（住民参加） 3〜12か月 ③ 財産処分手続き 自治体 → 文科省 1〜3か月 ④ 用途変更・建物調査 事業者（建築士） 2〜6か月 ⑤ サウンディング 自治体 → 民間 1〜3か月 ⑥ プロポーザル 自治体 → 事業者 2〜6か月 ⑦ 事業者選定・開業 自治体 + 事業者 6〜18か月 所要期間は、この記事が置いた目安である。施設の状態と自治体の手続きで大きく変わる。 …
スモールコンセッションとは？自治体担当者のための完全ガイド【2026年版】
…: 旧庁舎、旧医院、旧保養所等の民間活用 スポーツ・文化施設 : 研修施設、体験施設等への用途変更 重要なのは、対象が「 既存建築物の活用 」に重点を置いている点である。新築ではなく、既にある建物をリノベーションして活用する。これにより初期投資を抑えつつ、建物の歴史や地域の文脈を活かした事業が可能になる。 事業手法の選択肢 スモールコンセッションは特定の法律に基づく単一の手法で…
READING GUIDE
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目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。