JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
サウンディングの3種類：トライアル・プレ・マーケットの使い分け【2026年版】
官民連携で活用されるサウンディングの3類型（マーケットサウンディング・プレサウンディング・トライアルサウンディング）の目的・実施タイミング・手順・成果物を解説。自治体担当者向け入門ガイド。
廃校の複合型活用：福祉＋教育＋カフェの最強パターン【2026年版】
廃校を単一用途ではなく福祉施設・教育施設・カフェ・地域交流スペースを組み合わせた複合型で活用するモデルを解説。リスク分散・採算確保・地域との相乗効果の仕組み、フロア構成例、テナント型とコンソーシアム型の運営比較、成功事例まで2026年版でまとめた実践ガイド。
廃校の売却と貸付を条文で比べる：行政財産と普通財産、議会の議決、相手方の選び方、契約後の解除、貸付の期間
廃校を売るか貸すかで変わる手続きを、地方自治法と同法施行令、借地借家法、民法の条文と文部科学省の資料で比べた。行政財産のままでは売れないこと、無償や適正な対価に満たない額で出すときと一定の額以上を売り払うときの議会の議決、競争入札と随意契約、契約後に自治体が解除できる場合、定期借地権・事業用定期借地権等・定期建物賃貸借と使用貸借の違いを並べる。
廃校の賃料と売却価格：募集中の廃校で自治体が書いた金額、無償や減額の条件、使用料と貸付料を決める条文
廃校の賃料と売却価格を、文部科学省の活用用途を募集している廃校施設の一覧で確かめた。一覧の455件のうち、貸付料、賃料、売却価格の額を書いた16件と、無償や減額などを書いた32件を全部並べ、行政財産の使用料と普通財産の貸付料を決める地方自治法の条文と、国庫補助を受けた建物を有償で出すときに文部科学省が求める算定根拠の書類を載せる。
PFI法とPark-PFIの違い：根拠法・SPC・期間を比較【2026年版】
PFI法（民間資金等活用）とPark-PFI（都市公園法）の根拠法・SPC要件・事業期間・財源スキーム・適用場面の違いを徹底比較。公共施設マネジメントの担当者向け中級解説。
廃校は売るか貸すか：募集中の廃校で自治体が示す形と金額、事例集で譲渡と有償貸与を選んだ14事例
廃校を売るか貸すかを、文部科学省の活用用途を募集している廃校施設の一覧と廃校活用事例集で確かめた。一覧の455件で自治体が譲渡と貸与のどちらを示しているかを数え、売却予定価格や貸付料、無償や減額、契約期間を書いた募集を並べ、事例集で譲渡か有償の貸与を選んだ14事例の改修費用と負担の書き方を載せる。
スモールコンセッションとPark-PFI：制度の違いを深掘り【2026年版】
スモールコンセッションとPark-PFIの法的根拠・SPC・リスク分担・財務構造を深掘り比較。A-9（選択ガイド）の補完版として、制度設計の核心に迫る中級者向け詳細解説。
Park-PFI提案書の書き方：評価基準から逆算する【2026年版】
Park-PFI公募提案書の作成方法を審査評価の観点から徹底解説。評価基準の読み方、各章の構成と記述のポイント、審査員が高く評価する提案の特徴、よくある失点パターンを2026年最新版で整理。
Park-PFIの収支計画の作り方：シミュレーション雛形付き【2026年版】
Park-PFI事業の収支計画・シミュレーションの作成方法を詳解。整備費・運営費・売上予測・感度分析・資金調達計画の各項目を雛形とともに解説。中規模案件（整備費1億〜3億円）を想定した3シナリオのモデル数値付き。
福祉事業者のための廃校活用ガイド：借り方、建物の確認、補助金、指定基準と事例【2026年版】
社会福祉法人・NPO・株式会社が廃校を障害福祉・高齢者福祉・子ども支援の施設に使うときの進め方をまとめた。地方自治法の貸付と譲渡の決まり、文部科学省の事例集47事例の契約の形、耐震・バリアフリー・消防の確かめ方、施設の種類で分かれる整備費の補助、指定基準の設備の決まり、西和賀町・三春町・長岡市の事例を、条文と省庁の資料で確かめて載せる。
直営と民間委託、どちらがいい？比較フレームワーク【2026年版】
公共施設の運営を直営にするか民間委託にするかは、コスト・サービス品質・公共性・リスクという複数の軸で評価する必要がある。本記事では、比較の考え方とフレームワークを整理し、施設類型別の判断基準を解説する。「どちらが正解か」ではなく「何を基準に選ぶか」を理解するための実務ガイド。
公共資産を動かす資金調達手法：グリーンボンドからSIB・ふるさと納税まで
老朽化する公共施設の更新財源は、従来の地方債だけでは足りない。グリーンボンド・ソーシャルボンド、SIB（ソーシャル・インパクト・ボンド）、ふるさと納税GCF、プロジェクトファイナンス、公的補助金まで、公共資産活用に使える資金調達手法の全体像と選択フレームワークを解説する。
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。