JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
PFI・指定管理者の事業者破綻時の対応：自治体のリスクマネジメント
PFI事業者や指定管理者が経営破綻した場合、自治体はサービスの継続と住民への影響最小化を同時に進めなければならない。本記事では、事業者破綻の類型（経営悪化・倒産・撤退）別の対応手順、直営復帰の実務、契約上のリスクヘッジ手法、再発防止のためのモニタリング体制を体系的に整理する。
官民連携事業の住民訴訟・差止請求事例：法的リスクと予防策
PPP/PFI事業が住民訴訟や差止請求の対象となった事例を体系的に分析する。住民監査請求から住民訴訟への発展パターン、差止が認められた要件、自治体・事業者双方のリスク管理策を整理し、法的リスクの予防的マネジメントの方法を提示する。
自治体規模別・最適な官民連携手法の選び方：人口5万人未満から政令市まで
PPP/PFI手法の選択は自治体の人口規模・財政力・庁内体制によって最適解が異なる。人口5万人未満の小規模自治体から政令指定都市まで、規模別に現実的な手法選択のフレームワークを提示し、各段階の成功要件と留意点を分析する。
PFI法改正の動向：2024年改正のポイントと自治体への影響
PFI法（民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律）の直近の改正動向を整理する。2022年改正（2023年施行）によるスポーツ施設・集会施設の対象拡大、指定管理者制度との連携強化、令和6年改定のアクションプランにおける重点分野の再編と事業件数目標の上方修正まで、自治体実務への具体的な影響を分析する。
民間事業者のための官民連携FAQ：参入・手続き・リスクの疑問に答える
PPP/PFI事業への参入を検討する民間事業者が直面する実務上の疑問30問を体系的に整理。サウンディングへの参加方法、プロポーザルの書き方、リスク分担の考え方、地元企業の参入障壁まで、主要10問に詳細回答する。
自治体担当者のための公共資産活用FAQ：よくある疑問30選
公共施設等総合管理計画の策定から官民連携手法の選定、住民合意形成まで、自治体の施設管理・企画担当者が直面する実務上の疑問30問を体系的に整理し、主要10問について詳細に回答する。
廃校活用の用途別比較：実態調査の件数、事例集47事例の契約の形、用途ごとの建築基準法
廃校の使い道を用途ごとに並べて比べる。文部科学省の実態調査の用途別件数（校舎と屋内運動場、前回調査との違い）、事例集47事例の活用用途ごとの契約の形（貸与・譲渡・転用）、学校から変えるときに用途変更の確認が要る用途と第一種低層住居専用地域に建てられる用途を、調査と事例集と建築基準法で確かめて載せる。
サウンディングの3種類：トライアル・プレ・マーケットの使い分け【2026年版】
官民連携で活用されるサウンディングの3類型（マーケットサウンディング・プレサウンディング・トライアルサウンディング）の目的・実施タイミング・手順・成果物を解説。自治体担当者向け入門ガイド。
廃校の複合型活用：福祉＋教育＋カフェの最強パターン【2026年版】
廃校を単一用途ではなく福祉施設・教育施設・カフェ・地域交流スペースを組み合わせた複合型で活用するモデルを解説。リスク分散・採算確保・地域との相乗効果の仕組み、フロア構成例、テナント型とコンソーシアム型の運営比較、成功事例まで2026年版でまとめた実践ガイド。
廃校の売却と貸付を条文で比べる：行政財産と普通財産、議会の議決、相手方の選び方、契約後の解除、貸付の期間
廃校を売るか貸すかで変わる手続きを、地方自治法と同法施行令、借地借家法、民法の条文と文部科学省の資料で比べた。行政財産のままでは売れないこと、無償や適正な対価に満たない額で出すときと一定の額以上を売り払うときの議会の議決、競争入札と随意契約、契約後に自治体が解除できる場合、定期借地権・事業用定期借地権等・定期建物賃貸借と使用貸借の違いを並べる。
廃校の賃料と売却価格：募集中の廃校で自治体が書いた金額、無償や減額の条件、使用料と貸付料を決める条文
廃校の賃料と売却価格を、文部科学省の活用用途を募集している廃校施設の一覧で確かめた。一覧の455件のうち、貸付料、賃料、売却価格の額を書いた16件と、無償や減額などを書いた32件を全部並べ、行政財産の使用料と普通財産の貸付料を決める地方自治法の条文と、国庫補助を受けた建物を有償で出すときに文部科学省が求める算定根拠の書類を載せる。
PFI法とPark-PFIの違い：根拠法・SPC・期間を比較【2026年版】
PFI法（民間資金等活用）とPark-PFI（都市公園法）の根拠法・SPC要件・事業期間・財源スキーム・適用場面の違いを徹底比較。公共施設マネジメントの担当者向け中級解説。
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。