FACILITY-MANAGEMENT
公共施設のこれからを、比較できる情報から。
利用状況、維持管理、機能の見直し、官民連携など、判断に必要な論点を整理します。
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財政力指数で選ぶ官民連携手法：0.3未満から政令市まで5段階の最適解
財政力指数は自治体の体力を映す鏡であり、PPP/PFI手法の選択を左右する最重要変数の一つである。本記事では財政力指数を5段階（0.3未満/0.3–0.5/0.5–0.7/0.7–1.0/1.0超）に分け、各段階で最適な官民連携手法を提示する。真鶴町・下田市の実例を含め、財政力に見合った手法選択の実務を解説する。
漁港法改正2024：漁港施設等活用事業で港が変わる。海業×PPPの法的整理
2023年改正漁港漁場整備法（2024年4月施行）により新設された「漁港施設等活用事業」制度を包括的に解説する。従来の目的外使用許可から活用事業への移行メリット、漁港管理者との協議実務、海業収益モデルの設計手法、そしてPPP/PFIとの制度的接続を分析する。下田市をはじめとする漁業都市における活用可能性にも言及する。
PRE戦略とは：公的不動産の有効活用の考え方【2026年版】
PRE（Public Real Estate）戦略とは、自治体が保有する公的不動産を資産として戦略的に管理・活用する考え方である。単なる施設維持管理を超え、資産価値の最大化・財政負担の軽減・地域活性化を目指す包括的なアプローチを解説。PPP/PFIや総合管理計画との関係も整理する。
PPP/PFI入門：自治体担当者が最初に読むべき記事【2026年版】
PPPとPFIの違いから始まり、PFI法の概要・内閣府アクションプラン・7つの手法の全体像・自治体が検討すべき順序・よくある誤解まで、自治体担当者が実務で使える形でゼロから解説する2026年版入門ガイド。
公共施設マネジメント実践ガイド｜総合管理計画の次にやるべきこと
総合管理計画を策定した自治体向け。PPP/PFI・スモールコンセッション・指定管理の手法選択から事業化までの進め方を、施設類型別のマトリクス付きで解説。
公共施設マネジメントとは？基本概念・課題・民間活力導入の進め方
公共施設マネジメントの定義・老朽化と財政圧迫の構造・統廃合の限界と民間活力導入（PPP/PFI・指定管理等）の選択肢を解説。初めて担当になった自治体職員向けの入門ガイド。