JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
安城市×デロイトトーマツ：史跡公園内古民家の法的制約とスキーム設計
…二重の法的制約 制約1: 史跡指定地における現状変更規制 本證寺境内は国指定史跡であり、 スモールコンセッション の対象施設はこの史跡指定地内に所在する。文化財保護法第125条により、 史跡の現状を変更し、又はその保存に影響を及ぼす行為をしようとするときは、文化庁長官の許可が必要 となる。 具体的には以下の行為が規制対象となる。 行為 許可の要否 建物の新築・増築 文化庁長官の…
スモールコンセッションの資金調達：先進事例で公共が負担した事業費、調査費を補助する2つの制度の上限、利子補給の率と期間
…は資金調達の規模や投資回収リスクが下がり、参画しやすくなることが期待されるとしている 。 スモールコンセッション のお金の話は、使える補助金を並べることではなく、公共がどこまで払うかを決めるところから始まる。 この記事は、手引きが載せた先進事例で公共が実際にいくら負担したか、国の制度で調査の費用がいくらまで出るか、借入の利息をどこまで軽くできるかを、原典の数字で並べる。補助金と…
スモールコンセッション最新動向：PF設立1年の成果と課題【2026年版】
PF設立1年の振り返り スモールコンセッション の普及を支える中核インフラとして国土交通省が 令和6年12月に設立 した「スモールコンセッションプラットフォーム（以下、PF）」は、2025年12月に設立1周年を迎えた。 設立から1年間でPFが主に取り組んできたのは以下の3つだ。 取り組み1: 会員に届く3つのもの プラットフォームは令和6年12月に設立された。産官学金の交流と情…
古民家×スモールコンセッション：7自治体中4件が古民家活用の理由【2026年版】
…業態で大きく変わるので、自分の案件では見積書と近隣の実績に置き換えて使う。 2025年度のスモールコンセッション形成推進事業で選定された7自治体のうち、4件が古民家・歴史的建造物を対象 としている。廃校（2件）や旧庁舎（1件）を大きく上回る比率で、古民家が スモールコンセッション の事実上の主戦場になっている。 なぜ古民家が選ばれるのか。背景には5つの構造的な理由がある。 理由…
廃校活用の最新動向・統計【2026年版】
…一覧に載っている 。 訪日客を受け入れるなら、多言語の案内や通信環境の整備が前提になる。 スモールコンセッション PPP/PFI推進アクションプラン（令和6年改定版）は、廃校などの現在使われていない施設を含む身近な遊休不動産で行う、事業費10億円未満程度の官民連携事業を スモールコンセッション と呼び、推進会議の設置や案件形成の支援を令和6年度からの施策に挙げている 。 国土交…
神奈川県のPark-PFI：横浜・横須賀・真鶴の事例【2026年版】
…体まで幅広い。小規模自治体での公園活用は、予算制約・担当職員の少なさという課題がある一方、スモールコンセッション等の支援制度を活用した先進事例も生まれている。 横浜市の事例 横浜市は 大小あわせて約2,700の公園がある（令和3年6月現在） 国内最大の政令市の一つだ。公園管理の課題として老朽施設の更新・維持管理費の増大が顕在化しており、Park-PFIを活用した民間活力の導入が…
Park-PFI最新動向2026｜全国203公園の統計・注目事例・制度改正まとめ
…。 令和7年5月30日改定版の本文には「GX」「ZEB」「再生可能エネルギー」「脱炭素」「スモールコンセッション」「廃校」がいずれも1回も出てこない。人口5万人未満・面積3ha未満といった規模の線引きも書かれていない。 スモールコンセッションとの関係 アクションプランは「スモールコンセッションの推進」を独立した項目として置き、スモールコンセッションプラットフォームの活用、専門家…
Park-PFIと指定管理者制度の違い：どちらを選ぶべきか【2026年版】
…：前橋市ココルンシティ公園のように、周辺で動いている大きな事業の一部として公園を設計する スモールコンセッション ：公園以外の遊休施設と組み合わせて事業規模を確保する 指定管理者制度 ：管理の効率化に絞り、収益施設の設置は当面見送る 大規模公園（10ha以上） → Park-PFI（一部）＋指定管理（全体管理）の併用 総合公園・運動公園などの大規模公園では、全体の管理は指定管理…
スモールコンセッションとPark-PFIの違い：どちらを選ぶべきか【2026年版】
…している公園には、Park-PFI で便益施設を新設できない（ ガイドライン 2.3）。 スモールコンセッション と Park-PFI はいずれも「公共空間・公的施設を民間の力で活用する仕組み」として語られることが多い。しかし、この2つは 対象施設・法的根拠・制度の目的 が根本的に異なる。混同したまま検討を進めると、そもそも適用できない制度を選んでしまうリスクがある。 まず全体…
コンソーシアムとJV、SPCは何が違うか。Park-PFI公募で選ばれる座組と、必要な機能5つ【2026年版】
…つと座組成立のパターンを体系的に押さえたい コンソーシアムとは何か Park-PFI や スモールコンセッション の公募において、複数の企業・団体が連合して参加する体制を コンソーシアム という。単独参加も制度上は可能だが、実態として採択された事業の多くはコンソーシアムで構成されている。 なぜコンソーシアムが有利なのか その理由は、評価基準に明示されているからだ。 国土交通省の…
公園カフェを開業するには：Park-PFI公募への参加ガイド【2026年版】
…が公示される前から情報収集を始めることが重要だ。主な情報源は以下の3つである。 国土交通省スモールコンセッションプラットフォーム ：全国の公募情報が集約 各自治体の公園緑地課HP ：公募予告・サウンディング情報を定期確認 日本公園緑地協会 ：講習会・セミナーを通じた情報収集 サウンディングを経ずに公募書類だけで参加した事業者は、使用料水準の過小見積もりや、特定公園施設整備費の計…
人口2.3万人でも成功する：小規模自治体のPark-PFI戦略【2026年版】
…を一定程度活用できる。将来的なPark-PFI移行の前段階として位置づけることも可能だ。 スモールコンセッション の検討 : 公園内に都市公園法の適用を受けない施設（旧公民館や廃校教室等）がある場合は、スモールコンセッションとして別途事業化する選択肢もある。スモールコンセッションとは？も参照されたい。 「規模が小さいからPark-PFIは無理」という判断を下す前に、その判断の前…
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。