JOURNAL
公共資産活用について調べる。
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Park-PFI最新動向2026｜全国203公園の統計・注目事例・制度改正まとめ
…版の本文には「GX」「ZEB」「再生可能エネルギー」「脱炭素」「スモールコンセッション」「廃校」がいずれも1回も出てこない。人口5万人未満・面積3ha未満といった規模の線引きも書かれていない。 スモールコンセッションとの関係 アクションプランは「スモールコンセッションの推進」を独立した項目として置き、スモールコンセッションプラットフォームの活用、専門家の派遣、実践のための手引き…
スモールコンセッションとPark-PFIの違い：どちらを選ぶべきか【2026年版】
…全体像を比較表で整理する。 比較項目 スモールコンセッション Park-PFI 対象施設 廃校・古民家・遊休公共施設等 都市公園のみ 法的根拠 なし（概念）。PFI法・都市公園法・地方自治法等から選択 都市公園法第5条の2〜第5条の9 事業規模 10億円未満（目安） 制限なし（小規模〜大規模） 事業期間 案件による（手法選択による） 最長20年（Park-PFI認定時） 設置許…
人口2.3万人でも成功する：小規模自治体のPark-PFI戦略【2026年版】
…。 スモールコンセッション の検討 : 公園内に都市公園法の適用を受けない施設（旧公民館や廃校教室等）がある場合は、スモールコンセッションとして別途事業化する選択肢もある。スモールコンセッションとは？も参照されたい。 「規模が小さいからPark-PFIは無理」という判断を下す前に、その判断の前提条件を一つひとつ確認してほしい。民間が来ない理由は「規模」なのか、「立地条件」なのか…
廃校活用のプロポーザル：選定フローと評価基準の設計【2026年版】
プロポーザル方式とは何か 廃校活用の事業者選定では、一般的な行政調達で用いられる「価格競争型入札」ではなく、 プロポーザル方式 （企画提案型選定）が広く採用されている。両者の最大の違いは「何を評価するか」だ。 項目 価格競争型入札 プロポーザル方式 評価の主軸 価格（最安値） 企画内容・事業の質 適用場面 仕様が明確な調達 活用方法を事業者に委ねる調達 裁量 小（仕様に縛られる…
官民連携7手法を徹底比較：Park-PFI・スモコン・指定管理の選び方【2026年版】
…FI法＋国交省推進方策 遊休公的不動産（10億円未満） 6 賃貸借方式 民法・地方自治法 廃校・旧庁舎等の貸付 7 指定管理者制度 地方自治法第244条の2 公の施設の管理委託 各手法の基本スキームを理解することが、手法選定の出発点である。以下では、まず7手法のそれぞれの特徴を概説した上で、4軸による横断比較に進む。 PFI法コンセッション（運営権方式） コンセッション方式 は…
スモールコンセッション民間事業者の手引き：公共空間ビジネスへの参入方法【2026年版】
…対話している事業者では、プロポーザルの提案精度に大きな差が生まれる。 ルート2: みんなの廃校プロジェクト 文科省が運営するマッチングプロジェクト では、活用用途を公募中・募集中の廃校施設が一覧で公開されている。施設の所在地・面積・建物状態・自治体が希望する活用方向が確認でき、廃校を対象としたスモールコンセッション案件の探索に直接使える。 この情報源の価値 ：廃校という施設類型…
廃校×福祉施設の収支モデル：就労継続支援B型の報酬と施設費を試算する【2026年版】
廃校を使うと変わる費用 > ここから先の試算の前提（利用者の数、開所日数、施設費の金額）は この記事が置いたもの で、公表された統計ではない。単位数と算定の決まりは厚生労働省の資料から写した。自分の案件では、見込みの利用者数と見積書に置き換えて使う。 障害福祉の事業所で毎月かかる費用のうち、施設費は建物の借り方で大きく変わる。報酬の単価と工賃の決まりは、どの建物で開いても同じで…
神山町とグリーンバレー：人口と転入・転出、サテライトオフィスに使われた建物、旧神山中学校を寮にした高専
…、体験宿泊施設の稼働を挙げている 。建物の元の用途は書いていない。2つの資料のどちらにも、廃校をサテライトオフィスにした例は出てこない。 神山まるごと高専と旧神山中学校 神山まるごと高専（神山まるごと高等専門学校、学校法人神山学園）は2023年4月2日に開校した。定員は1学年40人で、全寮制、学科はデザイン・エンジニアリング学科である 。 校舎「OFFICE」（大埜地校舎）は、…
廃校活用の失敗事例：なぜ再び遊休化するのか。撤退・経営破綻の構造的要因
廃校活用の現状 少子化に伴う児童生徒数の減少により、全国で 毎年約450校程度の廃校施設が生じています と文部科学省は書いている。同省の実態調査を年度別に見ると、 2016年度以降は毎年279〜405校で450校に達した年はなく、2023年度は298校 である。 2004年度から2023年度までの廃校累計は8,850校にのぼり、施設が現存する7,612校のうち、活用されているの…
遊休公的不動産を「負債」から「資財」に変える：自治体のための活用戦略【2026年版】
…の状態・地域・業態で大きく変わるので、自分の案件では見積書と近隣の実績に置き換えて使う。 廃校。累計8,850校の重荷 日本の公共施設が直面する課題の中で、最も象徴的な存在が廃校である。 2004年度から2023年度までの累計で8,850校が廃校 となり、現存する7,612校のうち活用されているものは5,661校（74.4%）である。未活用施設は1,951校にのぼり、そのうち活…
スモールコンセッションで使える補助金・支援制度まとめ【2026年版】
…支援制度の一覧では、先導的官民連携支援事業と別に並んでいる。 専門家派遣は補助金ではなく、廃校や古民家等の遊休公的施設を活用する地方公共団体に、プロジェクトの初期段階の課題解決をサポートする専門家を派遣する事業である。令和8年度は9調査が実施中である 。令和7年度に選ばれた7つの地方公共団体は、この派遣を受けて事業化検討を進めている。 専門家派遣の対象にならなかった自治体でも、…
スモールコンセッション専門家派遣制度：無償で専門家を活用する方法【2026年版】
…事業に関するものを除き補助率2分の1、上限1,000万円 。 専門家派遣は補助金ではなく、廃校や古民家等の遊休公的施設を活用する地方公共団体に、プロジェクトの初期段階の課題解決をサポートする専門家を派遣する事業である 。 対象7自治体と選定専門家 2025年度のスモールコンセッション形成推進事業で選定された7自治体は以下の通りである。 自治体 グループ 対象施設 選定専門家 真…
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。