JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
公共空間ビジネスへの参入ガイド：Park-PFI・廃校活用・スモコン【2026年版】
…。定期的なウォッチの仕組みを作ることが重要である。 サウンディングへの積極参加 自治体が サウンディング型市場調査 を実施する際に積極的に参加することは、後の公募で有利に立てるだけでなく、「この自治体はこのような事業条件を想定している」という情報を得るためにも有効である。 サウンディングへの参加は、公募における民間事業者の参加制限には当たらない（ただし情報の公平性確保のため、サ…
公共施設総合管理計画の「次」をどう考えるか【2026年版】
…くない施設に多くの時間を割くことは避けるべきである。 市場性が見込まれる施設については、 サウンディング型市場調査 を公式に実施する。サウンディングは「民間事業者に意見を聞く」ことが目的ではなく、「事業化の可能性を具体的に検証する」ための手続きである。提示する情報の範囲・民間から引き出したい情報・結果の取り扱いを明確にして設計する。→ サウンディングの設計テンプレートについては…
中部のPark-PFI：愛知・静岡・富山の事例と導入動向
…。 16公園一括サウンディング 静岡市の取り組みで特筆すべきは、 市内16公園を対象としたサウンディング型市場調査を一括実施した ことである。 通常、 サウンディング型市場調査 は公園ごとに個別に実施されるが、静岡市は16公園を一度にまとめて民間事業者からアイデアを募った。このアプローチには以下のメリットがある。 事業者の選択肢拡大 : 事業者は16公園の中から自社に最適な立地…
四国の公共資産活用：導入空白地帯の可能性と課題
…のサウンディング 国営讃岐まんのう公園（香川県まんのう町）では、民間活力導入の可能性を探るサウンディング型市場調査が実施 された。 国営公園でのサウンディング実施は、四国地方における官民連携の可能性を示す重要な一歩である。 サウンディング型市場調査 は「まず民間に聞いてみる」という低コスト・低リスクの手法であり、PPP/PFI導入の入口として最適だ。 愛媛PPP/PFI地域プラ…
関東のPark-PFI事例まとめ：東京・神奈川・埼玉の導入状況と成功パターン
…がどちらの類型に近いかを見極めた上で、事業者へのサウンディングを設計する必要がある。 → サウンディング型市場調査 の進め方については、Park-PFIのサウンディングを参照されたい。 今後の展望 関東圏で予想される次の動き 国営公園への民間活力導入 関東地方整備局は 国営昭和記念公園 の昭島口周辺エリアにおいて民間活力の導入を検討している。国営公園でのPark-PFI的手法の…
安城市×デロイトトーマツ：史跡公園内古民家の法的制約とスキーム設計
…活用できる。この制度設計が、小規模×高難度案件に大手コンサルが参画する構造を生んでいる。 サウンディング型市場調査 安城市のサウンディング設計 安城市は（仮称）本證寺史跡公園及び史跡内にある古民家（旧神谷家住宅主屋）の利活用に関するサウンディング型市場調査を実施 している。 この サウンディング型市場調査 は、法的制約のある施設に対して民間事業者の参入意欲・活用アイデア・事業成…
別府市春木川パーク：温泉地のPark-PFIと使用料 年1,400万円の設計
…いの場 サウンディング調査の先行実施 別府市はPark-PFI導入に先立ち、 サウンディング型市場調査 を実施し、民間事業者の参入意欲と事業成立条件を事前に把握した。この調査を通じて「立体化」というコンセプトが形成され、公募条件の設計に反映されている。 サウンディング型市場調査 の丁寧な実施が、適切な事業者選定と事業スキームの成立につながった点は、他の自治体が学ぶべき手順である…
造園会社がPark-PFIに参入する方法【2026年版】
…参入を目指すルートが現実的だ。 公募情報の収集と事前準備 サウンディングへの積極的な参加 サウンディング型市場調査（サウンディング）は、公募前に自治体が民間事業者との意見交換を行う手続きだ。Park-PFI事業では、公募設置等指針の作成前にサウンディングを実施する自治体が多い。 サウンディングへの参加は、造園会社にとって以下のメリットをもたらす。 公園の詳細条件を入手できる （…
神奈川県のPark-PFI：横浜・横須賀・真鶴の事例【2026年版】
…箇所、横浜市の3箇所と並ぶ数だ。観音崎公園は県が公園管理者で、同じ一覧に載っている。 → サウンディング型市場調査 の進め方については、Park-PFIのサウンディングを参照されたい。 真鶴町のスモコン事例 真鶴町（まなづるまち）は神奈川県小田原市の南に位置する人口約6,000人の小規模町だ。面積は約7.05km²と非常にコンパクトな自治体だが、真鶴半島の豊かな自然・景観・漁業…
Park-PFIと議会：条例改正が必要なケースと説明のコツ【2026年版】
…・会派代表への個別説明を先行させることで、本会議での予期せぬ紛糾を防ぐことができる。 → サウンディング型市場調査の設計については、Park-PFIのサウンディング：3段階の設計と進め方を参照されたい。 → 小規模自治体でのPark-PFI導入事例については、Park-PFI小規模事例ガイドも参考になる。 次にやること この記事を読んだあと、その週のうちに動かせる順に並べる。 …
官民連携7手法を徹底比較：Park-PFI・スモコン・指定管理の選び方【2026年版】
…、収益を民間が得る。すなわち、事業の採算責任が民間に移転する点が決定的に異なる。 また、 サウンディング型市場調査 を起点として民間の創意工夫を最大限引き出すという設計思想も、管理委託に留まる指定管理とは本質的に異なる。 手法選定の前に確認すべきこと 7手法の特性を理解したとしても、「自分の自治体・施設に合う手法はどれか」という問いの答えは一意には定まらない。前提条件として確認…
スモールコンセッション民間事業者の手引き：公共空間ビジネスへの参入方法【2026年版】
…なルートだ。 ルート3: 自治体HP・調達ポータル 各自治体のHPや 調達ポータル では、サウンディング型市場調査や公募の情報が公告ベースで掲載される。 使い方の実際 ：自分の事業領域（例：飲食事業者なら観光施設・歴史的建物、福祉事業者なら廃校・旧庁舎）と、事業展開可能なエリア（移動可能な範囲）を絞り込み、定期的にチェックする。自治体HPの「公共施設活用」「PPP/PFI」「公…
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。