JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
旭市のスポーツ施設更新：利用者数と参加しやすさをどう確かめるか
…の条件を考える対話 旭市は2026年11月10日、社会体育施設の次期 指定管理 に向けた サウンディング型市場調査 を公表した。市は2027年度中の指定管理者公募と2028年度からの次期指定管理開始を予定している。今回募集しているのは、それに先立って運営や参入の条件を事業者と検討する対話である。 公式案内 によると、現地見学会の申込期限は11月25日17時、対話への参加申込期限…
旭市の包括管理：対象業務と既存契約をどう整理するか
…入条件を探る対話の募集 旭市は2026年11月4日、公共施設包括管理業務委託の導入に向けたサウンディング型市場調査を公表した。市が管理する施設の業務をまとめる際に、事業者が参入できる条件や運営上の課題を聞く対話である。受託者を決める入札や、契約締結の発表ではない。 公式の募集案内 では、参加申込を11月18日17時、ヒアリングシートの提出を12月2日17時までとしている。市は1…
大東市・旧北条幼稚園サウンディング：全域提案と返還条件を読む
… 2026年10月17日確認。大阪府大東市は10月8日、旧北条幼稚園の土地・建物について サウンディング型市場調査 を公表した。活用・処分の条件を検討するための意見聴取である。事業者を選ぶ本公募ではない。 記載する日程は2026年10月17日の確認時点で公表された予定・期限だ。日付の経過だけで回答の公表、対話の実施、締切が変わっていないことを確認済みにはしない。参加前には公式案…
スモコンのすすめ 2026年5月版：国交省・内閣府 共同手引きが示す3ステップ × 事例4件の到達点
…） 関連手引き：本書は同アーカイブの 01 番文書（スモコンのすすめ本体） 関連記事：サウンディング型市場調査の実施手順 / 専門家派遣ハンズオン支援5年間の到達点 / VFM 簡易算定モデル徹底解説 / PPP 事業の官民対話・事業者選定プロセス
PPP 事業の官民対話・事業者選定プロセス：3省合同 2016年運用ガイドが示す8段階の進め方
…年5月に一括取得した控え） 関連手引き：本ガイドは同アーカイブの 02 番文書 関連記事：サウンディング型市場調査の実施手順 / 国交省 優先的検討規程 の構造解説 / VFM 簡易算定モデル徹底解説
専門家派遣ハンズオン支援5年間の到達点：自治体職員自らで事業化できる範囲を整理した国交省 2025年4月資料
…） 関連記事：VFM 簡易算定モデル徹底解説 / 国交省 優先的検討規程 の構造解説 / サウンディング型市場調査の実施手順
地域プラットフォーム × 円滑な官民対話：国交省3ヵ年取組から見えた9つの示唆
…3 から 6 ヵ月）→ 事業者決定・契約（2 から 3 ヵ月）→ 事業実施、という流れ。 サウンディング型市場調査は事業手法検討の段階で行うのが標準。民間事業者は提案タイミングをこの全体像の中に位置付けて準備する。 実務での使い方 自治体担当者 サウンディング実施の事前準備として、本概要資料の自治体向け 6 示唆をチェックリストとして使う。 1. 民間事業者に聞きたい事項のリス…
国交省 優先的検討規程 の構造解説：10億円閾値 / 8 手法 / 3段階検討 / 別表 4 事業
…先的検討規程は同アーカイブの 07 番文書 関連記事：VFM 簡易算定モデル徹底解説 / サウンディング型市場調査の実施手順
サウンディング型市場調査の実施手順：国交省手引きから読む6段階の進め方と留意点
なぜサウンディング型市場調査が重要か 公共施設の利活用や PPP/PFI 事業の公募を進める際、「公募してみたが応募がゼロだった」「想定と違う提案ばかりだった」という事態は珍しくない。原因の多くは自治体側の事前情報収集不足にある。民間事業者の参入意欲や市場性は、行政内部の検討だけでは把握しきれない。 サウンディング型市場調査は、事業発案後・公募前の段階で、民間事業者との対話を通…
公共施設マネジメント DX：自治体 FM システム導入実態
…の情報を必要とする。施設台帳・修繕履歴・利用率・周辺需要のデータが整っていない自治体では、サウンディング型市場調査が形骸化する。事業者側が見積もりや収益試算を組めないため、応募ゼロや辞退に至る事例も観察される。 公募不調の構造分析については、別記事Park-PFI 失敗パターンで 3 軸(収益モデル・要求水準・手続き)から整理している。本稿の視点で補足すると、これらの 3 軸は…
廃校活用が失敗する7つの構造的パターン：東峰村の運営会社破産と、会計検査院が有効活用を求めた216校
…住民の意向を聴取するなどの体制整備が十分でないことを挙げている（前述）。 防止策 着手前にサウンディング型市場調査を実施し、入居を考える事業者と条件を具体的に話してから公募を設計する 地域住民の意向を、用途を決める前に聞く パターン2：公募設計の硬直(賃料・期間) 構造 自治体が廃校を民間事業者に貸し付けるとき、賃料と期間の決め方で事業の続き方が変わる。 賃料を高くすると、応募…
議会説明の進め方：PPP/PFI導入時の説明資料テンプレートと想定質問
…針・公募条件の説明 目的 : 事業の具体的な条件（期間・リスク分担・評価基準）を説明する サウンディング型市場調査 の結果を踏まえた事業条件の設定根拠を説明する。この段階で議員から出る質問は、事業条件の妥当性に関するものが多い。 第4回：事業者選定結果の報告 目的 : 選定された事業者と評価結果を報告する 選定理由・評価結果の概要・今後のスケジュールを報告する。指定管理者制度の…
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。