JOURNAL
公共資産活用について調べる。
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スモコンのすすめ 2026年5月版：国交省・内閣府 共同手引きが示す3ステップ × 事例4件の到達点
…） 関連手引き：本書は同アーカイブの 01 番文書（スモコンのすすめ本体） 関連記事：サウンディング型市場調査の実施手順 / 専門家派遣ハンズオン支援5年間の到達点 / VFM 簡易算定モデル徹底解説 / PPP 事業の官民対話・事業者選定プロセス
PPP 事業の官民対話・事業者選定プロセス：3省合同 2016年運用ガイドが示す8段階の進め方
…年5月に一括取得した控え） 関連手引き：本ガイドは同アーカイブの 02 番文書 関連記事：サウンディング型市場調査の実施手順 / 国交省 優先的検討規程 の構造解説 / VFM 簡易算定モデル徹底解説
専門家派遣ハンズオン支援5年間の到達点：自治体職員自らで事業化できる範囲を整理した国交省 2025年4月資料
…） 関連記事：VFM 簡易算定モデル徹底解説 / 国交省 優先的検討規程 の構造解説 / サウンディング型市場調査の実施手順
地域プラットフォーム × 円滑な官民対話：国交省3ヵ年取組から見えた9つの示唆
…3 から 6 ヵ月）→ 事業者決定・契約（2 から 3 ヵ月）→ 事業実施、という流れ。 サウンディング型市場調査は事業手法検討の段階で行うのが標準。民間事業者は提案タイミングをこの全体像の中に位置付けて準備する。 実務での使い方 自治体担当者 サウンディング実施の事前準備として、本概要資料の自治体向け 6 示唆をチェックリストとして使う。 1. 民間事業者に聞きたい事項のリス…
国交省 優先的検討規程 の構造解説：10億円閾値 / 8 手法 / 3段階検討 / 別表 4 事業
…先的検討規程は同アーカイブの 07 番文書 関連記事：VFM 簡易算定モデル徹底解説 / サウンディング型市場調査の実施手順
サウンディング型市場調査の実施手順：国交省手引きから読む6段階の進め方と留意点
なぜサウンディング型市場調査が重要か 公共施設の利活用や PPP/PFI 事業の公募を進める際、「公募してみたが応募がゼロだった」「想定と違う提案ばかりだった」という事態は珍しくない。原因の多くは自治体側の事前情報収集不足にある。民間事業者の参入意欲や市場性は、行政内部の検討だけでは把握しきれない。 サウンディング型市場調査は、事業発案後・公募前の段階で、民間事業者との対話を通…
公共施設マネジメント DX：自治体 FM システム導入実態
…の情報を必要とする。施設台帳・修繕履歴・利用率・周辺需要のデータが整っていない自治体では、サウンディング型市場調査が形骸化する。事業者側が見積もりや収益試算を組めないため、応募ゼロや辞退に至る事例も観察される。 公募不調の構造分析については、別記事Park-PFI 失敗パターンで 3 軸(収益モデル・要求水準・手続き)から整理している。本稿の視点で補足すると、これらの 3 軸は…
廃校活用が失敗する7つの構造的パターン：東峰村の運営会社破産と、会計検査院が有効活用を求めた216校
…住民の意向を聴取するなどの体制整備が十分でないことを挙げている（前述）。 防止策 着手前にサウンディング型市場調査を実施し、入居を考える事業者と条件を具体的に話してから公募を設計する 地域住民の意向を、用途を決める前に聞く パターン2：公募設計の硬直(賃料・期間) 構造 自治体が廃校を民間事業者に貸し付けるとき、賃料と期間の決め方で事業の続き方が変わる。 賃料を高くすると、応募…
議会説明の進め方：PPP/PFI導入時の説明資料テンプレートと想定質問
…針・公募条件の説明 目的 : 事業の具体的な条件（期間・リスク分担・評価基準）を説明する サウンディング型市場調査 の結果を踏まえた事業条件の設定根拠を説明する。この段階で議員から出る質問は、事業条件の妥当性に関するものが多い。 第4回：事業者選定結果の報告 目的 : 選定された事業者と評価結果を報告する 選定理由・評価結果の概要・今後のスケジュールを報告する。指定管理者制度の…
民間事業者のための官民連携FAQ：参入・手続き・リスクの疑問に答える
…は要件を満たさない中小企業でもパートナーとの連携により参入が可能である。 Q4. サウンディング型市場調査に参加するメリットは何か？ サウンディング型市場調査 への参加は、民間事業者にとって以下のメリットがある。 1. 案件の早期把握 : 公募前の段階で事業の概要・条件を知ることができる 2. 条件設計への影響 : 対話を通じて事業者側の意見・懸念を自治体に伝えることで、公募条…
自治体担当者のための公共資産活用FAQ：よくある疑問30選
…合は地方ブロックプラットフォームへの参加要件を満たさないなどの不利益が生じうる。 Q8. サウンディング型市場調査はどのように実施するのか？ サウンディング型市場調査 は、事業の構想段階で民間事業者との対話を通じて市場の関心度や事業条件の妥当性を確認する手法である。 国土交通省 が全国規模でサウンディングの場を提供しており、自治体は案件を登録して民間事業者からの提案を受けること…
廃校は売るか貸すか：募集中の廃校で自治体が示す形と金額、事例集で譲渡と有償貸与を選んだ14事例
…譲渡のように分けたもの 11 どちらも書いていない（事業提案の募集、利活用アイデアの募集、サウンディング型市場調査など） 209 計 455 目次にあって地方別の一覧にページが無いのは、福岡県八女市の横山小学校1件である。地方別の一覧には、目次に無い栃木県日光市の湯西川小中学校と福岡県八女市の鶯西小学校のページもあり、この2件は数えていない。一覧は毎月差し替わるので、開いた時点…
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。