JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
廃校は売るか貸すか：募集中の廃校で自治体が示す形と金額、事例集で譲渡と有償貸与を選んだ14事例
廃校を売るか貸すかを、文部科学省の活用用途を募集している廃校施設の一覧と廃校活用事例集で確かめた。一覧の455件で自治体が譲渡と貸与のどちらを示しているかを数え、売却予定価格や貸付料、無償や減額、契約期間を書いた募集を並べ、事例集で譲渡か有償の貸与を選んだ14事例の改修費用と負担の書き方を載せる。
スモールコンセッションとPark-PFI：制度の違いを深掘り【2026年版】
スモールコンセッションとPark-PFIの法的根拠・SPC・リスク分担・財務構造を深掘り比較。A-9（選択ガイド）の補完版として、制度設計の核心に迫る中級者向け詳細解説。
Park-PFI提案書の書き方：評価基準から逆算する【2026年版】
Park-PFI公募提案書の作成方法を審査評価の観点から徹底解説。評価基準の読み方、各章の構成と記述のポイント、審査員が高く評価する提案の特徴、よくある失点パターンを2026年最新版で整理。
Park-PFIの収支計画の作り方：シミュレーション雛形付き【2026年版】
Park-PFI事業の収支計画・シミュレーションの作成方法を詳解。整備費・運営費・売上予測・感度分析・資金調達計画の各項目を雛形とともに解説。中規模案件（整備費1億〜3億円）を想定した3シナリオのモデル数値付き。
福祉事業者のための廃校活用ガイド：借り方、建物の確認、補助金、指定基準と事例【2026年版】
社会福祉法人・NPO・株式会社が廃校を障害福祉・高齢者福祉・子ども支援の施設に使うときの進め方をまとめた。地方自治法の貸付と譲渡の決まり、文部科学省の事例集47事例の契約の形、耐震・バリアフリー・消防の確かめ方、施設の種類で分かれる整備費の補助、指定基準の設備の決まり、西和賀町・三春町・長岡市の事例を、条文と省庁の資料で確かめて載せる。
直営と民間委託、どちらがいい？比較フレームワーク【2026年版】
公共施設の運営を直営にするか民間委託にするかは、コスト・サービス品質・公共性・リスクという複数の軸で評価する必要がある。本記事では、比較の考え方とフレームワークを整理し、施設類型別の判断基準を解説する。「どちらが正解か」ではなく「何を基準に選ぶか」を理解するための実務ガイド。
公共資産を動かす資金調達手法：グリーンボンドからSIB・ふるさと納税まで
老朽化する公共施設の更新財源は、従来の地方債だけでは足りない。グリーンボンド・ソーシャルボンド、SIB（ソーシャル・インパクト・ボンド）、ふるさと納税GCF、プロジェクトファイナンス、公的補助金まで、公共資産活用に使える資金調達手法の全体像と選択フレームワークを解説する。
公共空間ビジネスへの参入ガイド：Park-PFI・廃校活用・スモコン【2026年版】
公園カフェ・廃校活用・スモールコンセッション事業に参入したい民間事業者向け。案件の見つけ方・コンソーシアム組成・提案書の書き方・参入後の収益管理まで網羅した2026年版実践ガイド。
障害福祉報酬で公共施設を運営する：制度収入の安定性【2026年版】
廃校・旧公民館などの公共施設に障害福祉サービス事業所を誘致することで、制度収入（障害福祉報酬）という安定した収益基盤を確保できる。公共施設の持続的運営と障害者の地域生活支援を両立するモデルの仕組みと実践ポイントを解説。
指定管理者制度の課題とは？4つの構造問題とPark-PFIによる解決策
指定管理者制度の4つの構造的課題（低価格競争・短期サイクル・投資不足・形式的競争）を整理し、Park-PFIによる代替手法を比較解説。更新タイミングでの手法転換を検討する担当者向け。
公共施設総合管理計画の「次」をどう考えるか【2026年版】
公共施設等総合管理計画を策定した後、個別施設計画・民間活力導入・住民合意形成をどう進めるか。計画策定後に直面する「実装の壁」を乗り越えるための思考フレームと実務ステップを解説。
沖縄のPark-PFI：観光資源との融合モデル
沖縄県では2023年以降、コザ運動公園（沖縄市）・漫湖公園（那覇市）・21世紀の森公園（名護市）でPark-PFIが相次いで展開されている。観光資源との融合を前提とした沖縄型のPark-PFIモデルと、県内初の公園内スターバックス出店の構造を分析する。
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。