JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
公園×アウトドアフィットネス：健康増進型Park-PFIの設計と収支
Park-PFI制度を活用して公園にアウトドアフィットネス施設を設置・運営するための手順を解説。ランニングステーション、ヨガ、機能訓練、健康遊具の設計から収支モデル、自治体の健康増進政策との連動まで2026年最新情報で紹介する。
関東のPark-PFI事例まとめ：東京・神奈川・埼玉の導入状況と成功パターン
首都圏のPark-PFI事例を地域別に整理。東京都の都立公園Park-PFI（明治公園・代々木公園）、神奈川県の横浜・真鶴モデル、埼玉・千葉の郊外型事例を比較分析し、都市型と郊外型の成功パターンの違いを解説。
廃校×地域交流拠点：複合型コミュニティハブの運営モデル
廃校を複合型コミュニティハブ（カフェ・シェアオフィス・図書スペース・イベント会場・子育て支援等）に転用するための全手順を解説。運営モデル、収支設計、補助金、成功事例を2026年最新情報で紹介する。
公園カフェ・レストランの開業ガイド：Park-PFIを活用した飲食事業の始め方
Park-PFI（公募設置管理制度）を活用して公園内にカフェ・レストランを開業するための全手順を解説。制度の仕組みから公募への応募、事業計画の作成、収支モデル、成功事例まで初心者向けにわかりやすく紹介する。
コロナ後のPPP契約設計：不可抗力条項と需要変動条項の新たなスタンダード
コロナ禍は空港コンセッション事業の売上6割減、25社の赤字転落という形でPPP/PFI契約の構造的脆弱性を露呈させた。内閣府の不可抗力認定通知、ガイドライン三本一括改正、令和4年PFI法改正による実施方針変更手続の新設、そして令和7年アクションプランの「フェーズフリー」構想まで、ポストコロナの契約設計の全体像を解説する。
廃校×農業・6次産業：植物工場・加工場・直売所への転用モデル
廃校を植物工場・農産物加工場・直売所に転用し、6次産業化を実現するための手順を解説。LED水耕栽培から地域ブランド構築まで、改修費・収支モデル・補助金・成功事例を2026年最新情報で網羅する。
廃校×児童福祉（保育所・学童）：省令の面積基準と整備費の補助割合、三原市・西海市・四日市市の事例
廃校を保育所・認定こども園・放課後児童クラブに転用するときに確かめることをまとめた。省令が定める保育室と専用区画の面積、保育室を2階以上に置く建物の要件、整備費の交付金の補助割合と嵩上げの条件、私立保育所の委託費と放課後児童クラブの運営費の決まり方、文部科学省の事例集にある三原市・西海市・四日市市の改修費を、省令とこども家庭庁の資料の本文に合わせて書いた。
廃校×IT・コワーキング：事例集の10事例、用途地域と市街化調整区域、お試しサテライトオフィスと交付金
廃校をサテライトオフィスやコワーキングスペースに使うときに確かめることをまとめた。文部科学省の実態調査の企業等の施設・創業支援施設の件数、事例集でオフィスやコワーキングスペースを置いている10事例の契約の形と改修費、建築基準法の用途変更と用途地域、都市計画法の市街化調整区域、総務省のお試しサテライトオフィスの特別交付税措置、内閣府の交付金と企業版ふるさと納税を、条文と省庁の資料で確かめて載せる。
廃校×観光・宿泊施設：旅館業法の許可、用途地域と消防、農泊の補助、事例集の6事例
廃校を宿泊施設に使うときに確かめることをまとめた。旅館業法の営業の種類と構造設備の基準、建築基準法の用途変更の確認と用途地域、市街化調整区域の許可、消防法施行令の区分、農山漁村振興交付金（農泊推進型）の整備の交付率と上限、文部科学省の事例集で宿泊施設に使われている6事例の契約の形と改修費を、条文と省庁の資料で確かめて載せる。
安城市×デロイトトーマツ：史跡公園内古民家の法的制約とスキーム設計
愛知県安城市の国指定史跡・本證寺境内にある旧神谷家住宅（登録有形文化財）のスモールコンセッション事例を解説。史跡指定地×文化財建物という二重の法的制約の下で、デロイトトーマツが専門家として関与するスキーム設計の構造を分析する。
宗像市・旧大島学園：世界遺産の島の廃校活用
福岡県宗像市の大島で、義務教育学校への統合により生じた旧校舎の活用が課題となっている。世界遺産「神宿る島」宗像・沖ノ島と関連遺産群を擁する離島の廃校活用は、観光・交流・定住促進の接点にある特異な事例である。法的制約と立地条件を構造的に分析する。
別府市春木川パーク：温泉地のPark-PFIと使用料 年1,400万円の設計
別府市の春木川パークは西日本初の立体都市公園として注目を集めるPark-PFI事例である。温泉観光地という立地条件を活かし、1階に商業施設・2階に公園機能を重層化する設計で、事業者の計画では市に年約1,400万円の使用料等が納付される。その設計を解説する。
READING GUIDE
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目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。