JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
横浜市のPark-PFI：大都市型公園活用の最前線
横浜市の公園とPark-PFI戦略 横浜市は 大小あわせて約2,700の公園があり、面積は合計約1,730ヘクタール（令和3年6月現在） という日本最大級の政令市である。人口は 令和7年国勢調査の速報値（令和7年10月1日現在）で3,754,840人 。公園施設の老朽化と維持管理費の増大が財政課題となる中、 Park-PFI （公募設置管理制度）を活用した民間活力の導入を積極的…
造園会社がPark-PFIに参入する方法【2026年版】
造園会社のPark-PFI参入における強みと課題 Park-PFI（公募設置管理制度） は、民間事業者が都市公園内に収益施設を設置・管理できる制度だ。 令和8年3月31日時点で全国203公園がPark-PFIを活用済み となっており、参入事業者も飲食・商業・スポーツ等、多様な業種に広がっている。 造園会社にとってPark-PFIは、単なる施工受注とは異なる「事業主体」としての参…
スモールコンセッション最新動向：PF設立1年の成果と課題【2026年版】
…27年見込み）が先行事例として機能し、次の事業化希望自治体の参照モデルになる。 展開2: Park-PFIとの連携強化 Park-PFI とスモールコンセッションを組み合わせた「公有地全体の一体活用」の事例が増える見通しだ。公園に隣接する廃校・旧施設をスモコンで活用しながら、公園部分をPark-PFIで整備するという組み合わせは、地方都市・小規模自治体の公有地活用において最も現…
公園の老朽化を民間活力で解決する3つの方法【2026年版】
…の老朽化問題を民間活力で解決する手法として、実務上有効なのは以下の3つである。 手法1: Park-PFI（公募設置管理制度） Park-PFI は、都市公園法（2017年改正）に基づく制度であり、民間事業者が収益施設（カフェ・飲食店・スポーツ施設等）を設置する代わりに、 特定公園施設（トイレ・園路・広場等）の整備費を一部または全部負担する 仕組みである。 仕組みの特徴 : 民…
神奈川県のPark-PFI：横浜・横須賀・真鶴の事例【2026年版】
…する。人口規模でも横浜市から真鶴町まで多様な自治体が混在しており、都市型・郊外型・地方型のPark-PFI事例が一つの県内に揃う希少な地域といえる。 令和7年国勢調査の速報値では、横浜市が3,754,840人、真鶴町が5,971人である 。 3層の公園管理体制 神奈川県の公園管理は大きく3層で構成される。 第1層: 県営公園 神奈川県公園協会 が指定管理を担う県営公園群がある。…
Park-PFI最新動向2026｜全国203公園の統計・注目事例・制度改正まとめ
…出典を示した統計や事例の金額は、この仮定とは区別して参照する。 全国203公園の活用状況 Park-PFI（公募設置管理制度） は、 令和8年3月時点で全国203公園で活用 されている。2017年（平成29年）の都市公園法改正でPark-PFIが創設されてから約8年になる。一覧に載っているのは公募設置等指針を公表した公園で、指針を公表した年度で分けられている。 一覧に出ている数…
公園の収益施設 業態比較：カフェ・BBQ・グランピング・福祉【2026年版】
…に10%が付くわけではない。すでに休養施設や運動施設で建蔽率が12%に達している公園には、Park-PFI で便益施設を新設できない（ ガイドライン 2.3）。 Park-PFI の収益施設として何を設置するかは、事業の採算性・行政の審査評価・地域への貢献度を大きく左右する判断だ。「何が流行っているか」ではなく「この公園・この地域で持続可能なビジネスが成立するか」という視点で業…
Park-PFIと議会：条例改正が必要なケースと説明のコツ【2026年版】
議会承認が必要な場面 Park-PFI（公募設置管理制度） の導入プロセスでは、複数の段階で議会の関与が求められる。担当者が見落としやすいのは「いつ・何の議決が必要か」の整理であり、ここを曖昧にしたまま進めると審議日程に支障が出る。 議会承認が必要になる主な場面は以下の3段階である。 段階1: 設置管理許可条例の整備（条例制定・改正議決） 都市公園法第5条の2に基づく公募設置管…
Park-PFIの使用料・占用料の設定方法：収益還元の仕組み【2026年版】
使用料と占用料の違い Park-PFIにおける民間事業者の費用負担は、大きく 使用料 と 占用料 の2種類に分かれる。この2つは混同されやすいが、法的根拠・対象施設・算定方法が異なる。 使用料（公募対象公園施設の設置許可に対する対価） 使用料は、民間事業者が 公募対象公園施設 （カフェ・レストラン・スポーツ施設等の収益施設）の設置管理許可を受けることに対して支払う対価である。 …
公園の収益施設は何がいい？業態別の売上・利益モデル【2026年版】
…に10%が付くわけではない。すでに休養施設や運動施設で建蔽率が12%に達している公園には、Park-PFI で便益施設を新設できない（ ガイドライン 2.3）。 Park-PFI（公募設置管理制度） で設置できる収益施設の業態は、法律上「公園利用者の便益向上に資するもの」として幅広く認められている。しかし実際に採算が取れるか、20年間安定して運営できるかという観点では、業態によ…
Park-PFI事業の全工程：構想から開業まで4年のロードマップ【2026年版】
全工程の概要 Park-PFI 事業の全工程は、構想（Phase 0）から開業・運営（Phase 5）までの6フェーズで構成される。所要期間の 3〜5年 は本記事で想定した期間で、公表された統計ではない。事業規模・行政手続きの複雑さ・サウンディングの回数等によって変わる。 郡山市開成山公園の事例では、事業支援業務委託の公募開始（2020年3月）から開業（2024年4月）まで約4…
Park-PFIと指定管理者制度の違い：どちらを選ぶべきか【2026年版】
…の仮定とは区別して参照する。 都市公園の民間活用を検討する際、最初に直面する選択の一つが Park-PFI（公募設置管理制度） と 指定管理者制度 のどちらを採用するかである。 両制度は「公園に民間を関与させる」という外見上の共通点を持ちながら、対象・目的・法的根拠・リスク分担が根本的に異なる。この違いを理解しないまま制度を選ぶことは、後のトラブルや事業目的の未達成につながる。…
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。