JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
豊明市モデル：人口7万人の自治体が優先的検討規程を使いこなす実務（「民間活用事業」という命名戦略）
…ながら、以下の実務的効果を生む。 1. 対象の広がりを自然に示せる ：指定管理、包括管理、Park-PFI、設計施工一括、PFI法案件まで、「民間を活用する事業全般」を同じ言葉で括れる 2. 現場担当者の心理的ハードルを下げる ：「民間を活用する」という行為は、どの部局でも想像しやすい 3. 議会・市民への説明が容易になる ：略語を展開する必要がなく、目的が一語で伝わる 呼称が…
ウォーターPPP完全解説：令和9年度の交付要件とレベル3.5への自治体準備ガイド
…切である。 手法 主な対象 事業規模感 ウォーターPPP（本記事） 上下水道 中〜大規模 Park-PFI 都市公園 小〜中規模 スモールコンセッション 小規模公共施設 小規模 PFI法によるコンセッション 大規模インフラ全般 大規模 ウォーターPPPは上下水道に特化しており、他の手法と直接競合するわけではない。妙高市のように、ガスと上下水道を同じ会社にまとめる形もある。 課題…
財政力指数で選ぶ官民連携手法：0.3未満から政令市まで5段階の最適解
…スモールコンセッション ・ 指定管理者制度 3 0.5–0.7 人口5–10万人の一般市 Park-PFI ・DBO方式 4 0.7–1.0 中核市・特例市 PFI法（BTO/BOT）・複合施設型PPP 5 1.0超 政令指定都市・不交付団体 コンセッション ・広域連携PFI 財政力指数はあくまで一つの指標であり、経常収支比率・実質公債費比率・将来負担比率との組み合わせで総合的…
漁港法改正2024：漁港施設等活用事業で港が変わる。海業×PPPの法的整理
…費、施設の種類、利用料金の見込みを踏まえて、 適用できる事業手法を比較する 。都市公園ではPark-PFI、遊休施設ではスモールコンセッションも候補となる 所管課、企画担当 5 着手する施設を選び、 民間事業者の関心と事業条件を確認する サウンディング 事業費と自団体の規程を確認して、優先的検討の対象になるかを判断する。そのうえで、施設の用途や収入の見込みに合う手法を比較する。…
PRE戦略とは：公的不動産の有効活用の考え方【2026年版】
…満了後に返還を受ける スモールコンセッション : 建物の運営権を10億円未満で民間に付与 Park-PFI : 都市公園内に民間が収益施設を整備・管理 暫定活用 : 売却・本格活用までの間、駐車場・資材置き場等として一時的に貸付 判断基準 : 一定期間民間に貸付けることで、維持費を賃料収入でカバーまたは超過できるか。民間事業者の参入意欲があるか（サウンディング確認）。 アプロー…
PPP/PFI入門：自治体担当者が最初に読むべき記事【2026年版】
…には多様な手法が含まれる。指定管理者制度・PFI・コンセッション・スモールコンセッション・Park-PFI・PPP賃借・包括管理委託など、いずれも「PPP」の一形態だ。 PFI（Private Finance Initiative） PFI （民間資金等活用事業）は、PPPの中でも特に 民間の資金と経営能力・技術力を活用して公共施設等の整備・維持管理・運営を行う手法 を指す。1…
公共施設マネジメント実践ガイド｜総合管理計画の次にやるべきこと
…ールコンセッション 10億円未満の小規模PPP/PFI 設計〜運営 10〜20年 小〜中 Park-PFI 公園内収益施設の設置・管理 収益施設運営+公園整備 最大20年 小〜中 賃貸借・定期借地 公有地・施設の民間賃貸 施設活用・運営 10〜50年 小〜大 → 7手法の詳細な比較・選択基準については PPP/PFI 7手法比較 を参照のこと。 自治体の規模別・施設別の適用パタ…
Park-PFI 導入ガイド：全国203公園の事例から逆算する自治体担当者のための実務手順【2026年版】
自治体公園担当者 : 都市公園に Park-PFI を導入するかどうかを検討中。仕組みの基礎から導入可能性調査・サウンディング・公募までの実務手順を1本で押さえたい 民間事業者・コンサル : 自治体側のプロセスを理解した上で参入タイミングを設計したい 関連記事: 失敗事例から学ぶなら Park-PFI 失敗パターン 、成功事例は Park-PFI 事例10選 、指定管理との違い…
スモールコンセッションとは何か：小規模公共施設を民間事業に変える仕組みと、自治体・事業者が知るべき進め方【2026年版】
…: 管理運営を民間委託。公共サービス性が高い施設向け 公園施設の場合は都市公園法に基づく Park-PFI （公募設置管理制度）が別途存在する。両制度の関係はスモールコンセッション vs Park-PFI 比較を参照のこと。 全国の活用事例 スモールコンセッションの考え方を先取りした事例は、すでに全国各地で生まれている。廃校をサテライトオフィスや体験型宿泊施設に転換した農山村の…
公共施設マネジメントとは？基本概念・課題・民間活力導入の進め方
…スモールコンセッション 10億円未満の小規模PPP/PFI 中小自治体の実情に合った手法 Park-PFI 公園内収益施設の設置・管理 公園の魅力向上と収益両立 → 各手法の詳細な比較・選択基準については PPP/PFI入門：自治体担当者向け を参照のこと。 民間活力導入の3つのメリット メリット1: 更新費用の削減・回避 民間事業者が施設を整備・改修する場合、行政が費用を全額…
Park-PFIとは？制度の仕組み・3つの特例・導入事例をわかりやすく解説
Park-PFIとは何か Park-PFI（公募設置管理制度） とは、平成29（2017）年の都市公園法改正により新設された制度である（法第5条の2〜第5条の9）。 制度の核心は「 収益と整備の一体化 」にある。カフェ・レストラン・売店などの収益施設（公募対象公園施設）を設置・管理する者を公募で選定し、その収益の一部を周辺の園路・広場・ベンチなど公園設備（特定公園施設）の整備に…
スモールコンセッションとは？自治体担当者のための完全ガイド【2026年版】
…態、収益性の見込み、自治体の方針によって異なる。なお、公園施設の場合は都市公園法に基づく Park-PFI（公募設置管理制度） が別途存在し、スモールコンセッションとは制度的な位置づけが異なる。この「手法選択」の設計自体が、事業化において最も重要な意思決定の一つである。 スモールコンセッション推進上の「3つの壁」 国交省の推進方策は、スモールコンセッションの普及を阻む構造的な課…
READING GUIDE
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目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。