JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
地元企業がPFI代表企業になる方法：米子合同庁舎・伊達市給食センターに学ぶ伴走型成功条件
…援のあり方を同時に見直す必要がある。 優良事例1: 米子市合同庁舎（広域PFI） 第1回 PPP/PFI事業優良事例表彰 （令和5年度、内閣府）で紹介された事例のひとつが、鳥取県・米子市による合同庁舎整備の広域PFIである。 事業の特徴 事業名は「鳥取県西部総合事務所新棟・米子市役所糀町庁舎整備等事業」。鳥取県と米子市が共同で庁舎を整備・運営する広域型のPFI（サービス購入型）…
Park-PFI成功事例5選：大規模公園から人口2万人台の小都市まで【2026年版】
…ズ ）は5社で構成される。 企業 本拠 担当領域 大和リース（代表） 大和ハウスグループ PPP/PFI企画・マネジメント・施設整備 a.ru.ku出版 郡山市 地域コンテンツ・情報発信・テナント誘致 東京美装興業 東京都 維持管理・清掃・管理運営 八光建設 郡山市 土木・建設工事 櫻エンジニアリング 郡山市 土木設計・測量・調査 全国ノウハウを持つ大和リースが代表を務めながら…
豊明市モデル：人口7万人の自治体が優先的検討規程を使いこなす実務（「民間活用事業」という命名戦略）
…の状態・地域・業態で大きく変わるので、自分の案件では見積書と近隣の実績に置き換えて使う。 PPP/PFI の 優先的検討規程 は、 内閣府の手引き に基づき、一定規模以上の公共施設整備にあたって民間活用の可能性を「まず検討する」ことを義務づける庁内ルールである。令和7年6月4日改定の 指針 では、策定を求められる範囲が人口10万人以上から5万人以上へと広がった。 しかし、実際の…
ウォーターPPP完全解説：令和9年度の交付要件とレベル3.5への自治体準備ガイド
…じ である。この記事では、交付要件の文言に残る「ウォーターPPP」の名前で書く。 内閣府のPPP/PFI推進アクションプラン（令和8年改定版）は「水の官民連携」を重点分野と書き、水道と下水道のそれぞれで10年のターゲット目標を100件にしている 。 従来の民間委託との大きな違いは、維持管理と更新（改築）を同じ事業者にまとめて長く任せる点にある。 ガイドラインは、従来は細分化され…
財政力指数で選ぶ官民連携手法：0.3未満から政令市まで5段階の最適解
…1.0以上であれば地方交付税の不交付団体、1.0未満であれば交付団体となる。 この指標が PPP/PFI 手法の選択を左右する理由は明快である。 1. 起債余力の差 : 財政力が高い自治体ほど起債余力があり、PFI事業のVFM（Value for Money）算定における比較対象となる「従来型公共事業」の実施可能性が前提として成立する 2. 一般財源の余裕 : スモールコンセッ…
漁港法改正2024：漁港施設等活用事業で港が変わる。海業×PPPの法的整理
2023年改正漁港漁場整備法（2024年4月施行）により新設された「漁港施設等活用事業」制度を包括的に解説する。従来の目的外使用許可から活用事業への移行メリット、漁港管理者との協議実務、海業収益モデルの設計手法、そしてPPP/PFIとの制度的接続を分析する。下田市をはじめとする漁業都市における活用可能性にも言及する。
スモールコンセッション事例7選：全国の自治体が取り組む遊休施設の再生【2026年版】
…用できる。専門家の報酬は国が負担し、自治体は検討作業に集中できる。費用がかからないことで、PPP/PFIの検討に慣れていない小規模自治体でも参加のハードルが下がる設計だ。 事業の流れは以下の通りである。 国交省が専門家候補を公募。コンサルティングファーム・まちづくり会社・一般社団法人など、多様な主体が応募可能。 専門家が担当する自治体と案件に応募し、審査を経て選定される。施設特…
PRE戦略とは：公的不動産の有効活用の考え方【2026年版】
…高く、代替手段がない場合。施設の更新・改修を行いながら維持する。民間活力の導入（指定管理・PPP/PFI等）によって運営効率を高めながら、施設そのものは行政が保有し続ける選択である。 判断基準 : 当該施設を廃止・転用した場合に、行政サービスとして代替できない機能が喪失するか。 アプローチ2: 民間活用（賃貸借・定期借地・PPP/PFI等） 資産の所有権は自治体が維持しつつ、使…
PPP/PFI入門：自治体担当者が最初に読むべき記事【2026年版】
…状態・地域・業態で大きく変わるので、自分の案件では見積書と近隣の実績に置き換えて使う。 「PPP/PFI」という言葉は行政文書や新聞で頻繁に使われるが、PPPとPFIを混同していることは珍しくない。まず定義を整理する。 PPP（Public-Private Partnership） PPP （公民連携）は、 公共サービスの提供に民間の資金・ノウハウ・経営能力を活用する取り組みの…
公共施設マネジメント実践ガイド｜総合管理計画の次にやるべきこと
…委託」にとどまり、民間のノウハウを活かした質的な改善につながっていないケースがある。 → PPP/PFIの基礎的な概要については PPP/PFI入門：自治体担当者向け を参照のこと。 PPP/PFI概要。7つの手法 > ここから先の単価と金額は、 この記事が置いた前提 である。公表された統計ではない。施設の状態・地域・業態で大きく変わるので、自分の案件では見積書と近隣の実績に置…
Park-PFI 導入ガイド：全国203公園の事例から逆算する自治体担当者のための実務手順【2026年版】
…整備」とセットで適用される。収益施設の設置だけを目的とした申請は認定されない。この点が他のPPP/PFI制度との最大の違いだ。 全国の活用事例 規模別の成立パターン 全国203公園の事例 を分析すると、規模・立地・事業類型によって以下のパターンが見えてくる。 パターン 立地 代表的な業態 特徴 都市型大規模 政令市・中核市の大公園 複合飲食・ホテル・スポーツ 複数区画・長期大型…
スモールコンセッションとは何か：小規模公共施設を民間事業に変える仕組みと、自治体・事業者が知るべき進め方【2026年版】
…有・取得する遊休不動産について、民間の創意工夫を活かした 事業費10億円未満 の小規模な PPP/PFI 事業を行う取組みである。 2024年に国土交通省が推進方策を策定し、同年12月には スモールコンセッションプラットフォーム が設立された。産官学金の多様なアクターが参加し、情報共有・マッチング・案件形成を支援する枠組みが整備されつつある。 スモールコンセッションへの関心が高…
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。