JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
廃校活用事例47選：文部科学省データから読む成功パターンと失敗要因【2026年版】
…7.1%）である。 廃校活用の基本手順については、廃校活用の全手順を参照されたい。また、 スモールコンセッション の枠組みで廃校を活用する方法についてはスモールコンセッションとは？を参照されたい。 分野別の事例分析 文部科学省の廃校活用事例集には、北海道から沖縄県まで47の事例が載っていて、事例ごとに活用用途が付いている 。1つの事例に複数の用途が付くことがあるので、合計は47…
LABV（Local Asset Backed Vehicle）完全ガイド：自治体土地現物出資LLCでPark-PFI公募を待たずに提案する方法
…公募 都市公園 指定管理者 制度 事業者／SPC等 公の施設 公募 文化・スポーツ施設等 スモールコンセッション 事業者／小規模事業体 小規模公共施設 公募／民間提案 空き公共施設等 ★LABV LLC等の共同事業体 現物出資 民間提案との併用余地 複合開発・遊休公有地等 大きな違いは三つある。第一に「事業体の性格」である。従来型PFIやコンセッションがSPCを受け皿として設計…
地元企業がPFI代表企業になる方法：米子合同庁舎・伊達市給食センターに学ぶ伴走型成功条件
… 4 1〜3で 手法の候補を絞る 。都市公園なら Park-PFI、公園以外の遊休施設ならスモールコンセッション 部内の意思決定 － 5 最初の1件を決めて サウンディング を打つ。全施設を同時に進めない 民間事業者 2〜3か月 1は半日でできる 。基準に届くかどうかで、そもそも検討が義務になるかが変わる。 参考文献
豊明市モデル：人口7万人の自治体が優先的検討規程を使いこなす実務（「民間活用事業」という命名戦略）
… 4 1〜3で 手法の候補を絞る 。都市公園なら Park-PFI、公園以外の遊休施設ならスモールコンセッション 部内の意思決定 － 5 最初の1件を決めて サウンディング を打つ。全施設を同時に進めない 民間事業者 2〜3か月 1は半日でできる 。基準に届くかどうかで、そもそも検討が義務になるかが変わる。 参考文献
ウォーターPPP完全解説：令和9年度の交付要件とレベル3.5への自治体準備ガイド
…ウォーターPPP（本記事） 上下水道 中〜大規模 Park-PFI 都市公園 小〜中規模 スモールコンセッション 小規模公共施設 小規模 PFI法によるコンセッション 大規模インフラ全般 大規模 ウォーターPPPは上下水道に特化しており、他の手法と直接競合するわけではない。妙高市のように、ガスと上下水道を同じ会社にまとめる形もある。 課題とリスク 長期契約におけるリスク分担 1…
財政力指数で選ぶ官民連携手法：0.3未満から政令市まで5段階の最適解
…較対象となる「従来型公共事業」の実施可能性が前提として成立する 2. 一般財源の余裕 : スモールコンセッション等の小規模PPPでも、サウンディング調査・可行性調査・公募資料作成に一般財源からの持ち出しが発生する。 内閣府は2024年10月に中小規模自治体向けの活用ガイドを公開 しているが、調査費用の確保自体が困難な自治体も少なくない 3. 民間事業者の参入意欲 : 財政力の低…
漁港法改正2024：漁港施設等活用事業で港が変わる。海業×PPPの法的整理
…類型1（体験）や類型5（市場見学）を組み合わせた 複合型 である。 PPPとの制度的接続 スモールコンセッションとの併用 漁港施設等活用事業は、 スモールコンセッション との親和性が高い。両制度に共通するのは以下の点である。 1. 対象資産 : 自治体（漁港管理者）所有の遊休不動産 2. 事業規模 : PFI法の適用には小さすぎる小規模事業 3. 民間活力の導入 : 民間事業者…
スモールコンセッション事例7選：全国の自治体が取り組む遊休施設の再生【2026年版】
2026年度スモールコンセッション形成推進事業の全体像 スモールコンセッション 形成推進事業は、遊休公的不動産の活用を検討する自治体に対し、国が選定した専門家を派遣して伴走支援を行う制度である。 2026年度は7つの自治体が選定 され、エリアビジョンの検討から施設現況調査まで、事業化の初期段階を専門家が支援する。 自治体が費用を一切負担せずに専門家の知見を活用できる。専門家の報…
PRE戦略とは：公的不動産の有効活用の考え方【2026年版】
… 主な手法 : 定期借地権設定 : 土地を一定期間民間に貸付け、期間満了後に返還を受ける スモールコンセッション : 建物の運営権を10億円未満で民間に付与 Park-PFI : 都市公園内に民間が収益施設を整備・管理 暫定活用 : 売却・本格活用までの間、駐車場・資材置き場等として一時的に貸付 判断基準 : 一定期間民間に貸付けることで、維持費を賃料収入でカバーまたは超過でき…
PPP/PFI入門：自治体担当者が最初に読むべき記事【2026年版】
…組み全体を指す。 PPPには多様な手法が含まれる。指定管理者制度・PFI・コンセッション・スモールコンセッション・Park-PFI・PPP賃借・包括管理委託など、いずれも「PPP」の一形態だ。 PFI（Private Finance Initiative） PFI （民間資金等活用事業）は、PPPの中でも特に 民間の資金と経営能力・技術力を活用して公共施設等の整備・維持管理・運…
公共施設マネジメント実践ガイド｜総合管理計画の次にやるべきこと
… コンセッション 方式 公共施設の運営権を民間に付与 運営権取得・経営 10〜50年 大 スモールコンセッション 10億円未満の小規模PPP/PFI 設計〜運営 10〜20年 小〜中 Park-PFI 公園内収益施設の設置・管理 収益施設運営+公園整備 最大20年 小〜中 賃貸借・定期借地 公有地・施設の民間賃貸 施設活用・運営 10〜50年 小〜大 → 7手法の詳細な比較・選…
Park-PFI 導入ガイド：全国203公園の事例から逆算する自治体担当者のための実務手順【2026年版】
…関連制度 Park-PFIは都市公園に特化した制度だが、公共空間の官民連携という観点では、スモールコンセッション・廃校活用・指定管理者制度等と密接に関連する。 制度 対象 根拠法 期間 Park-PFI 都市公園 都市公園法 最大20年 スモールコンセッション 遊休公的不動産全般 複数法 案件による 指定管理者制度 公の施設全般 地方自治法 3〜5年 廃校活用 学校跡地・校舎 …
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。