JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
スモコンのすすめ 2026年5月版：国交省・内閣府 共同手引きが示す3ステップ × 事例4件の到達点
…共団体が所有する廃校等の空き施設、古民家等の空き家 小規模 原則、事業費10億円未満程度 PPP/PFI 事業 コンセッションをはじめとした官民連携による事業運営 事業費10億円未満程度という規模感は、PFI 法に基づく PFI 事業の主流（10億円以上）と差別化する重要な閾値。国交省 優先的検討規程の対象事業（建設製造改修を含むものは事業費10億円以上）の閾値とも対応している…
PPP 事業の官民対話・事業者選定プロセス：3省合同 2016年運用ガイドが示す8段階の進め方
…そもそも検討が義務になるかが変わる。 参考文献 関連資料 一次情報アーカイブ：国土交通省 PPP/PFI 手引き類（2026年5月に一括取得した控え） 関連手引き：本ガイドは同アーカイブの 02 番文書 関連記事：サウンディング型市場調査の実施手順 / 国交省 優先的検討規程 の構造解説 / VFM 簡易算定モデル徹底解説
専門家派遣ハンズオン支援5年間の到達点：自治体職員自らで事業化できる範囲を整理した国交省 2025年4月資料
…図 ハンズオン支援は 人口20万人未満の市町村 を対象としていた。これは、内閣府『多様な PPP/PFI 手法導入を優先的に検討するための指針』が当初（平成27年）に人口20万人以上の自治体へ優先的検討規程の整備を求めた閾値と対になっている。 ただしこの閾値はその後 2 度下がっている 。令和3年6月の改定で人口10万人以上に、 現行版では人口5万人以上 の地方公共団体に求めら…
地域プラットフォーム × 円滑な官民対話：国交省3ヵ年取組から見えた9つの示唆
…を単発のイベントとして終わらせず、地域単位の継続的な官民対話の枠組みとして設計することが、PPP/PFI 導入の成功確率を高めるとされている。 次にやること この記事を読んだあと、その週のうちに動かせる順に並べる。 順 やること どこで 目安 1 対象施設の 事業費規模 を出す。建設等を含めて10億円以上か、運営のみで年1億円以上かで優先的検討の対象が変わる 予算担当 半日 2…
国交省 優先的検討規程 の構造解説：10億円閾値 / 8 手法 / 3段階検討 / 別表 4 事業
… 国土交通省 優先的検討規程は、国土交通省が自ら実施する公共施設整備事業について、多様な PPP/PFI 手法の導入が適切かどうかを、自ら公共施設等の整備等を行う従来型手法に優先して検討することを定めた規程である。平成29年4月1日に施行された。 規程の目的は次の5つに整理されている。 1. 新たな事業機会の創出 2. 民間投資の喚起 3. 効率的かつ効果的な社会資本整備 4.…
サウンディング型市場調査の実施手順：国交省手引きから読む6段階の進め方と留意点
なぜサウンディング型市場調査が重要か 公共施設の利活用や PPP/PFI 事業の公募を進める際、「公募してみたが応募がゼロだった」「想定と違う提案ばかりだった」という事態は珍しくない。原因の多くは自治体側の事前情報収集不足にある。民間事業者の参入意欲や市場性は、行政内部の検討だけでは把握しきれない。 サウンディング型市場調査は、事業発案後・公募前の段階で、民間事業者との対話を通…
VFM 簡易算定モデル徹底解説：内部検討段階で職員が PPP/PFI 導入可否を判断する手順
なぜ VFM 簡易算定モデルが重要か 公共施設の老朽化と財政の制約があると、自治体は PPP/PFI 手法の導入を検討する場面に出会う。だが「自治体が自ら事業を実施するのと PFI 事業として実施するのとで、どちらが財政負担を抑えられるか」を定量的に判断するには、過去の事例実績に基づく計算が必要になる。 国土交通省は平成29年4月に VFM 簡易算定モデルマニュアル を公表して…
公共施設マネジメント DX：自治体 FM システム導入実態
…過程で、FM 領域がどう周辺システムと接続するかは、設計上の未解決領域として残っている。 PPP/PFI 接続の論点 サウンディングの前提としての FM データ PPP/PFI・ スモールコンセッション ・ 包括的民間委託 は、いずれも民間事業者が「使いたい施設」を判断するための情報を必要とする。施設台帳・修繕履歴・利用率・周辺需要のデータが整っていない自治体では、サウンディン…
SCPF 通信 2026-06 新規公募告知レビュー：スモールコンセッション直近3か月の公募・サウンディング動向
…者選定 公募要項記載 事業者選定段階に移行済 芦屋町（芦屋港 アドバイザリー） 業務委託（PPP/PFI 検討支援） 単年度 委託費発生 業務委託公募に応募 公募中3案件のうち、芦屋町はアドバイザリー業務委託のため運営参戦案件ではない（コンサル・専門家向けの案件）。倉敷市は実施方針公表段階を経て事業者選定段階に進んでおり、本記事公開時点で新規参戦窓口は閉じている。 南相馬市が唯…
スモールコンセッション事例分析：福知山型・行政負担ゼロモデルの再現性
…スとしては、単一施設での収益性が低下しがちで、民間が初期投資回収困難であること、自治体側にPPP/PFIノウハウが不足し金融面の専門人材も不在であることが指摘される。福知山は『京阪神圏1〜2時間圏』という需要立地が前提条件として効いており、北海道過疎地・東北山間地・中国地方山間部などでは福知山型単独適用は厳しい。 中山間地・過疎地でスモコンを成立させる場合は、運営事業者への補助…
Park-PFI 2025年採択動向レビュー：地方都市の活用パターン分類
… Park-PFI単独の議論から、公共資産活用の制度パッケージ化への移行が進みつつある。 PPP/PFI 推進アクションプラン（令和8年改定版）は、令和4年度から令和13年度までの10年間で40兆円の事業規模を目標とし、公園分野では公共施設等運営事業やPark-PFIによる公園全体での民間活用を35件としている 。この文脈でPark-PFIは都市公園領域の主力の手法だが、現場で…
Park-PFI と公園経営制度 2026：203公園の到達点、TSUNAG・ガイドライン改正、20年満期問題までの全体図
…」 岩見論文 (自治体問題研究所) 、書籍 『公園の木はなぜ切られるのか — 都市公園と PPP/PFI』 (自治体研究社)で詳細展開。 学術研究(都市計画学会誌 2024年)の指摘 : 全国45公園の Park-PFI 適用傾向分析から2つの課題 : 1. 地域団体による公園利用への配慮が不足している 2. 特定公園施設(公共部分)に収益施設を設置することによる公共性喪失リス…
READING GUIDE
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読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。