PARK-PFI
公園の活用を、制度と事業の両面から。
Park-PFIの基本、公募の進め方、提案の準備、運営の論点と事例を確認できます。
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札幌 百合が原公園 Park-PFI LiLiLi：札幌市初、地域主導の SPV による公園運営
札幌市北区の百合が原公園は札幌市初の Park-PFI（公募設置管理制度）事業として、公園交流施設「LiLiLi（リリリ）」が 2025年10月25日開業した。一般社団法人 SAPPORO PLACEMAKING LABO を代表に、丸美珈琲・創伸建設など地元企業が参画する特別目的会社「YURIGAHARA PARK FUTURE LAB」が運営する、地域主導型 Park-PFI の事案を解説する。
SENNAN LONG PARK 泉南りんくう公園 Park-PFI：大阪府所有地 + 泉南市借地 + 大和リースの三者連携
大阪府泉南市の泉南りんくう公園「SENNAN LONG PARK」は、大阪府所有地を泉南市が借り受け、Park-PFI で大和リースを代表とする共同事業体が整備・運営する海辺リゾート型 Park-PFI 事案。2017年公募型プロポーザル → 2020年4月供用開始、関西最大級のレクリエーション + レジャーハブとしての事業モデルを解説する。
横浜市 大通り公園 Park-PFI 関内駅前3区分割：三井 + 東急 + 京急 + DeNA の4社共同事業体
横浜市は 2024年10月に JR 関内駅前 大通り公園1区〜3区の Park-PFI（公募設置管理制度）事業予定者に三井不動産 + 東急 + 京浜急行電鉄 + DeNA の4社共同事業体を決定した。2025年2月基本協定締結、2027年春竣工予定、横浜市初の大型 Park-PFI 事業として3区分割（憩い / 賑わい / 交流）設計を解説する。
静岡市 城北公園 Park-PFI：住民訴訟による事業中断から公園全体再整備への転換
静岡市は 2021年3月城北公園に Park-PFI（公募設置管理制度）を導入し、フジ都市開発を代表とする「つなぐ公園プロジェクト」共同事業体を認定計画提出者に決定した。スターバックスコーヒー + アソビコムの事業スキームだったが、2022年4月にスターバックスが出店を辞退、同年5月の住民訴訟提起で事業は一時中断した。2024年3月の判決確定（原告敗訴）を経て、市は公園全体を再整備する方針へ転換した経緯を解説する。
富山県 県立都市公園 Park-PFI 4公園同時公募：都道府県主導型モデルの事業設計
富山県は県立4公園（常願寺川公園 / 五福公園 / 岩瀬スポーツ公園 / 太閤山ランド）に対し 2023年11月 Park-PFI（公募設置管理制度）公募を同時実施、2024年2月9日設置等予定者を決定した（岩瀬スポーツ公園は応募なし）。都道府県主導で複数公園を同時に Park-PFI 化する事業モデルを解説する。
東遊園地 URBAN PICNIC：神戸市三宮再開発と市民主導8年間の社会実験からの Park-PFI
神戸市中央区三宮の東遊園地は 2015年からの市民主導社会実験「URBAN PICNIC」を経て 2019年 Park-PFI（公募設置管理制度）事業者選定、2023年4月賑わい創出施設供用開始。村上工務店 + ティーハウス建築設計事務所 + リバブルシティイニシアティブの 3 者共同事業体が担う 8年サイクルの制度化プロセスを解説する。
鶴舞公園 Park-PFI：名古屋市第1号公園100年の歴史と矢作地所20年契約
名古屋市第1号公園として明治42年（1909年）開園の鶴舞公園に 2022年4月 Park-PFI が導入された。矢作地所を代表とする5社共同事業体が認定計画提出者となり、2023年5月27日に商業施設「TSURUMA GARDEN」が開業、20年契約（2042年3月まで）で公園再整備を推進する構造を解説する。
としまみどりの防災公園 IKE・SUNPARK：造幣局跡地 + 防災公園 + Park-PFI の三重統合モデル
豊島区東池袋の造幣局東京支局跡地（約3.2ha内1.7ha）に整備された としまみどりの防災公園 IKE・SUNPARK は、UR による公園整備 + 豊島区の Park-PFI（便益施設公募）+ 防災機能の三重統合モデル。2020年7月部分開業・12月全面開業、指定管理は日比谷アメニス + NTT アーバンバリューサポートの共同事業体（設計・施工を含む事業チーム全体は4社）が担う構造を解説する。
天神中央公園 西中洲エリア Park-PFI：西鉄グループと HARENO GARDEN の 20年契約
福岡市中央区の天神中央公園 西中洲エリアは 2019年8月に Park-PFI（公募設置管理制度）で供用開始した九州の代表事案である。西日本鉄道株式会社を代表とする企業グループが認定計画提出者となり、飲食施設「HARENO GARDEN EAST&WEST」を 20年契約で運営する構造を解説する。
久屋大通公園 Hisaya-odori Park：日本最大級 Park-PFI と独立採算型スキームの構造
名古屋市中区の久屋大通公園は 2020年9月に「Hisaya-odori Park」として供用開始した Park-PFI（公募設置管理制度）の代表事案である。三井不動産が 20年契約で54,122㎡を運営し、名古屋市の公費負担ゼロ（独立採算型）で商業施設35店舗と公共整備を両立させた構造を解説する。
Park-PFI 2025年採択動向レビュー：地方都市の活用パターン分類
国土交通省「都市公園におけるPark-PFI制度活用」2025年動向。令和6年度に21箇所・令和7年度に23箇所が活用を開始、令和7年5月のガイドライン改正、地方都市の採択パターンと公募不調の構造分析。VFM不要のスモールコンセッション類型との接続まで整理する。
Park-PFI と公園経営制度 2026：203公園の到達点、TSUNAG・ガイドライン改正、20年満期問題までの全体図
2017年都市公園法改正で創設されたPark-PFIは令和8年3月末で203公園に普及。一方で2024年都市緑地法改正によるTSUNAG制度創設(R6.11施行)、R7.5月のPark-PFI活用ガイドライン改正と制度は継続拡充。規制改革推進会議は2025年2月に有効期間延長を提案、2037年以降の第一世代「20年満期問題」を見据えた制度整備が焦点。指定管理者制度との棲み分け、海外モデル比較、有識者論点まで整理。