JOURNAL
公共資産活用について調べる。
知りたい言葉、テーマ、検討段階から記事を探せます。
財政力指数で選ぶ官民連携手法：0.3未満から政令市まで5段階の最適解
財政力指数は自治体の体力を映す鏡であり、PPP/PFI手法の選択を左右する最重要変数の一つである。本記事では財政力指数を5段階（0.3未満/0.3–0.5/0.5–0.7/0.7–1.0/1.0超）に分け、各段階で最適な官民連携手法を提示する。真鶴町・下田市の実例を含め、財政力に見合った手法選択の実務を解説する。
漁港法改正2024：漁港施設等活用事業で港が変わる。海業×PPPの法的整理
2023年改正漁港漁場整備法（2024年4月施行）により新設された「漁港施設等活用事業」制度を包括的に解説する。従来の目的外使用許可から活用事業への移行メリット、漁港管理者との協議実務、海業収益モデルの設計手法、そしてPPP/PFIとの制度的接続を分析する。下田市をはじめとする漁業都市における活用可能性にも言及する。
スモールコンセッション事例7選：全国の自治体が取り組む遊休施設の再生【2026年版】
自治体担当者向け：2026年度スモールコンセッション形成推進事業で選定された7自治体の事例を構造分析。古民家・廃校・旧庁舎の活用手法と前提条件、「なぜこの専門家が選ばれたか」の設計意図を解説。
PRE戦略とは：公的不動産の有効活用の考え方【2026年版】
PRE（Public Real Estate）戦略とは、自治体が保有する公的不動産を資産として戦略的に管理・活用する考え方である。単なる施設維持管理を超え、資産価値の最大化・財政負担の軽減・地域活性化を目指す包括的なアプローチを解説。PPP/PFIや総合管理計画との関係も整理する。
PPP/PFI入門：自治体担当者が最初に読むべき記事【2026年版】
PPPとPFIの違いから始まり、PFI法の概要・内閣府アクションプラン・7つの手法の全体像・自治体が検討すべき順序・よくある誤解まで、自治体担当者が実務で使える形でゼロから解説する2026年版入門ガイド。
公共施設マネジメント実践ガイド｜総合管理計画の次にやるべきこと
総合管理計画を策定した自治体向け。PPP/PFI・スモールコンセッション・指定管理の手法選択から事業化までの進め方を、施設類型別のマトリクス付きで解説。
廃校活用の進め方：実態調査の数、活用用途を募集する廃校の一覧、財産処分の手続き、国の補助制度
廃校の活用を始める自治体と事業者が、国の資料で先に確かめることを並べた。文部科学省の実態調査の数と用途が決まらない理由、活用用途を募集している廃校施設の一覧、令和8年3月31日付けの通知による財産処分の手続き（手続きが要らない処分、報告で済む処分、国庫納付金が要らない処分）、令和8年4月現在の国庫補助制度の一覧、事例集47事例の契約の形を載せ、用途ごとの記事につなぐ。
Park-PFI 導入ガイド：全国203公園の事例から逆算する自治体担当者のための実務手順【2026年版】
Park-PFI は導入された203公園のうち何が成功して何が失敗したか。3つの特例措置、導入可能性調査、サウンディング、公募、契約まで全工程を自治体担当者向けに整理。指定管理との違い、小規模公園での適用可否、失敗パターンの回避策まで網羅。
スモールコンセッションとは何か：小規模公共施設を民間事業に変える仕組みと、自治体・事業者が知るべき進め方【2026年版】
「スモールコンセッション」は VFM 算定不要・サウンディング軽量化など小規模案件に最適化された新しい PPP の枠組み。対象施設、事業手法、全国事例、補助金、応募までの手順、よくある質問を 2026年最新版で整理。国交省「スモコンのすすめ」 R8.5.25 公表を反映。
公共施設マネジメントとは？基本概念・課題・民間活力導入の進め方
公共施設マネジメントの定義・老朽化と財政圧迫の構造・統廃合の限界と民間活力導入（PPP/PFI・指定管理等）の選択肢を解説。初めて担当になった自治体職員向けの入門ガイド。
廃校活用の全手順：施設選定からプロポーザルまでを完全解説【2026年版】
廃校活用を始めたい事業者・自治体向け。累計8,850校、未活用1,951校の現状から、現況調査→活用方針策定→財産処分→用途変更→サウンディング→プロポーザル→開業の7ステップ、省庁ごとの補助制度、着手前に避けたい3つの失敗までを、文部科学省などの資料で確かめて整理した。
Park-PFIとは？制度の仕組み・3つの特例・導入事例をわかりやすく解説
Park-PFI（公募設置管理制度）の仕組み・20年許可等3つの特例・全国203公園の事例を解説。自治体担当者が「まず読む1本」として制度の全体像と導入判断のポイントがわかる。
READING GUIDE
どこから読むか迷ったら。
目的に合わせて、基本・事例・実務を順に確認できます。地域団体・研究者・学生の方もご利用ください。
読む順序 01
自治体の検討を進める
制度の基本から、事例、進め方、対話設計へ。
読む順序 02
事業への参入を考える
制度を知り、事業性を確かめ、提案準備へ。
読む順序 03
失敗から学ぶ
つまずきの構造から、避けるべき条件を知る。